Byggebranchen er kompleks, entrepriseretlige konflikter kan hurtigt udvikle sig til tidskrævende og omkostningstunge sager. Små fejl i kontrakter, upræcisheder, misforståelser om ansvar eller manglende kendskab til de gældende regler kan føre til tvister mellem bygherre, entreprenører, underentreprenører og rådgivere, der kan store økonomiske tab til følge.
AB 18-regelsættet er fundamentet for bygge- og anlægsprojekter i Danmark. Det regulerer forholdet mellem bygherrer, entreprenører og rådgivere og spiller en afgørende rolle i alt fra udbud til aflevering. Det betyder, at det er helt afgørende at have indgående viden og forståelse for AB 18-systemet og AB 18-dokumenterne – og kunne dokumentere denne viden – for være en relevant og stærk samarbejdspartner i store entrepriser, men også for at kunne gøre krav gældende og ikke misse frister mv., og dermed undgå tvister og unødvendige omkostninger.
Norsyn P/S: AB 18-certificeringen styrker rådgiverens rolle i byggeprojekter
Rådgivere spiller en central rolle i at sikre, at byggeprojekter gennemføres inden for de rigtige juridiske og tekniske rammer. Som bindeled mellem bygherre og entreprenør har de ansvaret for at udarbejde kontrakter, kvalitetssikre projektmateriale og bistå i tvistløsninger. Derfor er det afgørende, at de har en dyb forståelse af AB 18-regelsættet for at kunne vejlede deres kunder bedst muligt og forebygge potentielle konflikter. Med en AB 18-certificering får rådgivere de nødvendige redskaber til at sikre, at aftaler udformes korrekt fra start, og at eventuelle uoverensstemmelser kan håndteres professionelt.
Hos Norsyn P/S har man netop oplevet, hvordan certificeringen styrker rådgiverens rolle. – Vi kan bedre rådgive vores kunder, når vi er certificeret, men ikke mindst i en byggeproces – det var virkelig der, hvor jeg fik værdi af JUC’s AB 18 certificering i forhold til, hvad man skal huske som rådgiver, når man leder sådan et projekt, siger Peter Bode Nielsen regionsdirektør hos Norsyn.
Derudover giver certificeringen rådgiveren et stærkere fundament for at navigere i kontraktforholdene. – Når vi indgår en ABR 18-aftale, er det afgørende at kende de forpligtelser, man har. Efter certificeringen har vi også kunnet se, at nogle fravigelser eller tilføjelser måske slet ikke er nødvendige, og det hjælper med at undgå unødvendige omkostninger, forklarer han.
Certificeringen skaber ikke kun værdi internt, men også i forhold til kunderne. – Vores kunder forventer faktisk, at vi har grundig viden om AB-systemet. Men det er klart, at når vi sender CV’er ud i forbindelse med et tilbud, så er det en fordel, hvis vi kan skrive, at en byggeleder er certificeret, siger Peter Bode Nielsen.
Med JUC’s AB 18-certificering styrkes kompetencerne inden for kontraktstyring, risikominimering og tvistløsning, samtidig med at den giver et konkurrencefortrin i en branche, hvor juridisk indsigt kan være afgørende for succes.
Hvem kan have gavn af en AB 18-uddannelse?
AB 18-reglsættet henvender sig til en bred vifte af fagfolk i byggebranchen, herunder entreprenører, rådgivere, bygherrer og advokater. Uanset om du er projektleder, kontraktansvarlig eller juridisk rådgiver, vil certificeringen give dig konkrete redskaber til at sikre bedre aftaler og minimere risikoen for konfliktfyldte byggesager.
Byggeprojekter indebærer ofte komplekse juridiske problemstillinger, hvor klare kontrakter og godt juridisk overblik kan gøre en stor forskel. Hvis du arbejder med udbud, kontraktstyring eller entrepriseret, vil du kunne bruge AB 18-dokumenterne som en praktisk og strategisk fordel i dit daglige arbejde. Det gælder både for store entreprenørvirksomheder, rådgivende ingeniører og mindre virksomheder, der ønsker at sikre deres projekter mod juridiske faldgruber.
Det juridiske fundament, hands-on værktøjer og praksisnær læring
JUC’s certificering er tilrettelagt med et stærkt fokus på praksisnær læring. Uddannelsen gennemføres i fire moduler og kommer 360 grader rundt om AB 18, ABR, ABT med mange eksempler på den praktiske anvendelse af dokumenterne.
Underviserteamet på certificeringen består af Simon Heising, advokat og partner hos Nexus Advokater, Henrik Fausing, Ingeniør og jurist fhv. projektdirektør hos Dansk Byggeri, Preben Dahl, chefjurist og advokat hos Danske ARK og Lene Ahlmann-Ohlsen, Direktør hos Voldgiftsnævnet.
Flere af underviserne har siddet i AB-udvalget og har en indgående forståelse for de valg, kompromiser og begrundelser, der ligger til grund for reglerne i AB 18.
Den næste AB 18-certificering begynder d. 1. april 2025 hos JUC, Vesterbrogade 4A, 1620 København V.
