Fra nytår til september oplevede Region Nordjylland en stigning i huspriserne på 9,4 % – den største stigning af alle regioner, viser tal fra Boligsiden, som Nybolig har analyseret.
I Region Hovedstaden, der omfatter bl.a. Københavns Kommune, de nordsjællandske kommuner og Bornholm, har stigningen været knap 4 procentpoint lavere i samme periode.
Højeste salgspriser for huse siden september 2022
Og procentuelt har prisstigningerne i Region Nordjylland i det hele taget ligget i top igennem de seneste to år, fortæller Jean Chrestoft Kongsbach, der er markedschef i Nybolig, og begrunder:
– En del af forklaringen på det ryk, som huspriserne i det nordjyske har taget i løbet af de seneste to år, skal bl.a. findes i, at priserne her har ligget forholdsvis lavt sammenlignet med resten af landet. Det betyder også, at der målt i kroner og ører har skullet noget mindre til, før det har haft relativt stor betydning procentuelt.
Mange vil gerne bo i mikroboliger – men det kan være svært at få lov
På landsplan er huspriserne steget med 4,1 % siden årsskiftet, og det skal ifølge Nybolig bl.a. ses i sammenhæng med, at der i øjeblikket er flere huse til salg på markedet, end der har været igennem de seneste fem år.
Store stigninger i alle regioner
Generelt er huspriserne de seneste fem til ti år steget væsentligt i alle landets regioner; mest i Region Hovedstaden med henholdsvis ca. 29 % siden 2019 og 68 % siden 2014, mens priserne i det nordjyske er i samme periode er steget med henholdsvis ca. 11 % og 33 %:
– De fem regioner dækker hver især over store demografiske forskelle, lyder det fra Jean Chrestoft Kongsbach, der uddyber:
– Region Hovedstaden har længe oplevet stor økonomisk vækst og er tæt befolket, hvilket er med til at presse priserne op. I Region Nordjylland er der derimod områder, hvor befolkningen er spredt relativt tyndt ud. Det bevirker, at der er færre potentielle købere til de ejendomme, der er til salg. Derfor kan det her også tage lidt længere tid at sælge husene. Og det indvirker alt sammen på prisniveauet.
