’Riv lortet ned’. ’Den skulle have været fjernet for mange år siden’. ’Riv det ned nu og byg lejeboliger alle har råd til’. ’Få det væk og byg små lejligheder’.
Sådan lød meningerne om den tidligere småkagefabrik på Rønnebær Alle i Helsingør, der gennem flere år alle pegede i én retning. I hvert tilfælde på Facebook. Den hærgede, grafittiovertegnede fabrik, der havde stået som en tom skamplet i mange år, skulle fjernes fra jordens overflade.
Det skete endelig i 2021, og nu ser det ud til, at de lokale ønsker om boliger på grunden bliver til virkelighed.
Bygherren Core Property Management og totalentreprenøren Raundahl & Moesby har sammen udviklet det nye boligprojekt, Småkagen, på den tidligere småkagefabriksgrund.
Storstilet byudviklingsprojekt i Helsingør tæt på vigtig milepæl
Her skal der opføres 167 boliger, hvoraf 12 er rækkehuse. De resterende 155 boliger bliver etageboliger med primært to og tre værelser; dertil kommer butikker og erhvervslokaler. En grøn kile med stiforløb, grønne oaser og overdækkede fællesområder med f.eks. orangerier kommer der også.
10 separate blokke
Samlet set udgør de nye boliger 13.847 kvm, mens yderligere 5.000 kvm vil blive brugt til kælder og parkeringsfaciliteter. Bygningerne, der består af 10 separate blokke samlet i åbne karreer, vil blive opført i lyse, rustikke teglsten med varierede tagkonstruktioner.
En ny lokalplan for området er godkendt. Byggefaktas SMART, der indsamler data om bygge- og anlægsprojekter i Norden, forventer, at byggearbejdet går i gang i denne måned, når byggetilladelsen er i hus.
Udover nybyggeri skal et værksted rives ned. Denne del står P. Olesen og Sønner for. Aart Architects er tilknyttet som arkitekt, mens Sweco er med som ingeniør.
Arkitektkonkurrence: Skolehjem skal være både robust, æstetisk og funktionelt
De nye boliger forventes at stå færdige i etaper. Boligområdet forventes fuldt udbygget i første kvartal 2027.
