Der er stort behov for at skaffe flere boliger i byen til de mange mennesker, som gerne vil bo i København. Ud over at udvikle nye byområder med plads til tusindvis af nye boliger, arbejder kommunen også med, hvordan der kan skabes plads til flere boliger i de eksisterende kvarterer.
En af mulighederne er at udnytte loftsarealerne på ældre ejendomme til at bygge nye tagboliger. Der skal dog samtidig tages hensyn til Københavns historiske og arkitektonisk værdifulde bygninger, og desuden har taget på enhver ejendom i sagens natur en byggeteknisk vigtig funktion. Derfor har Teknik- og Miljøforvaltningen efter ønske fra det politiske udvalg udarbejdet et sæt retningslinjer for tagboliger, som fremover vil danne grundlag for forvaltningens myndighedsbehandling af ansøgninger om at bygge tagboliger.
– Fra politiske side har vi et bredt ønske om at fremme mulighederne for at etablere flere tagboliger i den eksisterende bygningsmasse. Det er en bæredygtig byudvikling, hvor flere mennesker deler den eksisterende bys veje, cykelstier og parker, og samtidig undgår vi at inddrage grønne områder til boligbyggeri, siger stedfortrædende teknik- og miljøborgmester Karina Vestergård Madsen (EL).
Må ikke tage lyset fra andre
Retningslinjerne for tagboliger består af fire overordnede kapitler, der beskriver anbefalingerne til arkitektoniske hensyn samt retningslinjer for dagslys, friarealer og opholdsarealer samt for parkering.
Formålet med retningslinjer er i høj grad også at sikre, at der bliver taget hensyn til de eksisterende boliger – særligt de lejligheder, der ligger overfor, og hvor nye tagboliger måske medfører en ekstra højde på taget, hvilket kan komme til at skygge for dagslys til genboerne. Retningslinjerne skal således skabe muligheder for tagboliger, uden at man forringer de eksisterende boliger i form af for eksempel mindre plads eller mindre lys.
– Ligesom vi har retningslinjer for altaner, som giver en ensartet og tydelig myndighedsbehandling af altansager, så skal retningslinjerne for tagboliger også sikre, at boligudviklingen på toppen af byens ejendomme sker ud fra nogle klare kriterier. Dertil kommer, at forvaltningen med retningslinjerne i hånden bedre kan sikre en nem ansøgningsproces og hurtig sagsbehandling af tagboligprojekterne, siger Karina Vestergård Madsen.
Retningslinjerne indeholder således også en kortfattet tjekliste, så ansøgerne hurtigt kan få overblik over, hvilke forhold de skal undersøge, inden de sender en ansøgning af sted til byggesagsbehandlingen. I forbindelsen med udarbejdelsen har forvaltningen inddraget en lang række eksterne parter. Dialogprocessen er blevet brugt til at teste, om de nye retningslinjer er anvendelige for byggeriet.
