Trekantområdet i Jylland har i 2025 oplevet et tydeligt løft i handlen med større boligejendomme.
Efterspørgslen kommer ikke kun fra lokale, men også fra resten af landet og internationale investorer, ifølge Colliers Vejle.
Særligt nyere boligejendomme med fri lejefastsættelse og i moderne standarder er eftertragtet fra de ikke lokale boliginvestorer.
– Udviklingen hænger sammen med en kombination af lavere renter, stabil befolkningsvækst i byerne og investorernes fortsatte fokus på ejendomme med forudsigelige cashflows, siger René Neesgaard, Senior Director, Colliers Vejle.
Vækst sætter gang i investeringer i ejendomsmarkedet i 2026
Boligejendomme står dog ikke alene som driver af markedet. Logistik har også haft en stor betydning for, at Colliers Vejle har set en vækst i omsætning på 60 procent.
– Samtidig er logistik fortsat et af de mest efterspurgte investeringssegmenter. De mange kvadratmeter, der de seneste år er opført i spekulation, er efterhånden blevet absorberet af markedet – både gennem virksomheders ekspansion og rotation fra ældre til nyere faciliteter. Og de ældre logistiklokaler som frigøres, oplever fortsat solid efterspørgsel, siger René Neesgaard.
Befolkningstilvækst og høj beskæftigelse
Colliers Vejle fremhæver, at befolkningstilvæksten i området og særligt i Vejle naturligvis har stor effekt på efterspørgslen.
– Den stabile og høje tilflytning skaber et solidt grundlag for nye boliger, butikker, kontorarbejdspladser og en generelt positiv by- og erhvervsudvikling i Trekantområdet, siger René Neesgaard.
Sammen med befolkningstilvæksten skal kobles en historisk høj beskæftigelse, der driver udviklingen og investeringerne.
Danmark overhaler resten af Vesteuropa i ejendomshandler
Colliers Vejle fremhæver desuden en lille overraskelse i 2025 på kontorejendomme, som fortsat er populære.
Man kunne have forventet, at stigningen i hjemmearbejde kunne frigive kontorpladser og -ejendomme. Men:
– Det er ikke sket, virksomhederne tilbyder medarbejdere både en arbejdsplads og hjemmearbejde i kampen om medarbejdere i et historisk stærkt arbejdsmarked, siger René Neesgaard.
Væksten fortsætter i 2026
Ser Colliers ud i den nære fremtid, forventes en forsat stigende efterspørgsel på boligejendomme i Trekantområdet. Og stigende priser.
– Lokale investorer viser fortsat appetit, og interessen fra nationale og internationale investorer er tydeligt tiltagende. Det gælder især nye boliger, hvor øget konkurrence forventes at presse afkastene yderligere, siger René Neesgaard og fortsætter:
Vinder brolæggerpris: Genbrug, kvalitet og historie i samme belægning
– Logistikmarkedet forventes, ligesom boligmarkedet, fortsat at være efterspurgt i 2026, i takt med at nyopførte arealer absorberes, og investorernes appetit på segmentet forbliver høj.
Efterspørgslen forventes desuden at få investorerne til at kigge bredere på tværs af segmenter og ejendomstyper.
