Efter en længere periode med et nedadgående udbud af ejerlejligheder i hovedstaden er antallet af lejligheder til salg i København nu på niveau med samme tidspunkt sidste år.
Mere præcist er der 0,7 % flere lejligheder til salg end på samme tidspunkt sidste år, viser Boligsidens nye udbudstal.
Nye tal: København har brug for 77.000 nye boliger
Ved indgangen til maj er 1.395 ejerlejligheder til salg i Københavns Kommune, og det er 12,8 % flere end for en måned siden og hele 41,5 % flere end ved årsskiftet, hvor udbuddet af lejligheder nåede det hidtil laveste punkt med 986 lejligheder til salg.
– Lejlighedskøberne får flere valgmuligheder i København, alt imens der fortsat er godt gang i handlerne i hovedstaden. Det stigende udbud hænger derfor sammen med sælgerne, der i stigende grad får mod på at sælge lejligheden på et tidspunkt, hvor der er høj efterspørgsel og stigende priser, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Stigning i Aarhus – med forsinket effekt
Selvom der er flere sælgere, der melder sig på banen, er der fortsat et godt stykke op til det niveau, der var gældende i slutningen af 2023, inden den nedadgående tendens i det københavnske lejlighedsudbud begyndte.
Dengang var der knap 2.300 lejligheder til salg i København.
Også i Aarhus Kommune er der sket en stigning i udbuddet af ejerlejligheder i de seneste to måneder.
Udviklingen er dog ikke lige så tydelig som i København.
København afsætter ekstra-millioner til at bygge flere boliger
Konkret er der nu 4,7 % flere lejligheder til salg i Aarhus Kommune end for en måned siden, hvilket svarer til et aktuelt udbud på 353 ejerlejligheder til salg.
– Vi har set samme udvikling i Aarhus som i København, men med forsinket effekt. Efterspørgslen på lejligheder i Aarhus er i øjeblikket tårnhøj, og udbuddet er meget lavt. Det let stigende udbud er derfor meget kærkomment, og der er plads til mange flere sælgere i såvel Aarhus som København, siger Birgit Daetz.
Lejlighedspriserne er eksploderet i København det seneste år
Boligsidens tal viser også – og mindre overraskende – en stor stigning i antallet af sommerhuse til salg.
Her er der tale om en stigning i udbuddet på 5,5 % den seneste måned, hvilket svarer til, at der nu er 5.839 sommerhuse til salg på landsplan.
Derimod er udviklingen i udbuddet af villaer og rækkehuse mere afdæmpet med en stigning i udbuddet på 0,9 % i den seneste måned.
Dermed er der aktuelt 30.083 huse til salg, hvilket er 15,4 % lavere end på samme tidspunkt sidste år.
