Sæt huset til salg og sælg på en uge. Boliger rives væk i et tempo, sjældent set. Og priserne følger med op. Årsagen er simpel: mange vil købe, men kun få vil sælge. Den skævhed kan snart kræve handling.
– Politikerne kan inden for 1-2 år blive nødt til at genbesøge lånereglerne, der blandt andet begrænser adgangen til afdragsfrihed og fastsætter hvor stor en andel af købsprisen, der skal lægges som udbetaling, mener Bo Sandberg, boligøkonom i Dansk Industri.
– Det er vigtigt, at man holder muligheden for at stramme kreditreglerne åben, da det er begrænset, hvad man ellers har at skyde med. Renten er i høj grad bestemt udenfor Danmarks grænser, og de nye boligskatteregler er lagt fast med et bredt forlig i Folketinget og træder først i kraft i 2024, forklarer han.
Rekord højt salg, men meget lavt udbud
I uge 10 blev der solgt 2.952 boliger i Danmark. Det er det højeste antal nogensinde i de syv år med ugentlig salgsstatistik fra Boligsiden.dk. Opgørelsen viser også, at der i den forgangne uge blev udbudt flere boliger til salg, end der blev solgt, nemlig 3.332 i alt.
Den rigtige retning, men markedet er alligevel på vej i den forkerte retning, ifølge Bo Sandberg.
For der er blot ca. 37.200 boliger udbudt til salg i denne uge mod gennemsnitligt 58.100 boliger samme uge i de sidste fire år.
– Boligmarkedet er meget varmt i øjeblikket. Det er positivt, så længe det kan begrundes med de faktiske forhold i husholdningernes økonomi og i efterspørgslen på boligmarkedet. Men hvis vi i en længere periode ser tocifrede procentvise årlige prisstigninger på både ejerlejligheder, parcelhuse og sommerhuse, begynder advarselslamperne at blinke, siger Bo Sandberg.
