Det lykkedes Gefion Group at få solgt en række store boligprojekter sidste år, og de luner godt på bundlinjen.
Sidste år måtte udvikleren med speciale i boliger i Storkøbenhavn notere et underskud i regnskabet, men i år kan man nu fejre et solidt comeback med et rekordoverskud på 210 mio. kroner før skat.
Boliger til unge vægtede tungt
Ifølge Gefion Group er det hovedsageligt salget af Telegrafkollegiet i Ballerup, som i foråret 2021 blev solgt til tyske Catella, salget af første etape af studieboligprojektet på Engvej, som i sommeren 2021 blev solgt til svenske SBN, samt salg af den tidligere politistation i St. Kongensgade, som i december 2021 blev solgt til abrdn, der bidrager til resultatet.
– Det er den foreløbige kulmination på flere års hårdt arbejde fra vores dedikerede medarbejdere. Vi ser frem til, at alle vores nye udviklingssager henad vejen også materialiserer sig til flotte byggerier, siger Thomas W. Færch, CEO for Gefion Group.
– Samtidig har vi stort set disponeret hele vores tidligere udviklingsportefølje med et rigtig fint resultat til følge, så har vi også sikret os en ny og spændende pipeline af sager til de kommende år, siger direktøren.
Fra minus til plus for Gefion
Med resultatet for det forløbne år, har Gefion fået rettet gevaldigt op på et regnskab som endte i rødt året før.
I udgangspunktet består resultatet på 210 mio. kroner før skat for 2021 kun af realiserede salgsavancer for de afsluttede udviklingsprojekter og indeholder ikke ejendomsopskrivninger.
Samtidig har udvikleren reduceret sin rentebærende gæld. Så den ved udgangen af første kvartal 2022 var på ca. 678 mio. kroner i forhold til ca. 1.896 mio. ved udgangen af 2020. Og egenkapital udgjorde ved årskiftet plus 65 mio. i forhold til minus 63 mio. i 2020.
En pipeline med mange projekter
For det kommende år har Gefion en række i projekter undervejs.
Etape 2 af studieboligprojektet på Engvej forventes afleveret til SBN medio 2022, mens seniorboligprojektet i Albertslund, som netop er blevet solgt til Europa Capital, forventes afleveret primo 2023.
Byggeriet og udlejningen af Rødovre Port projektet, som Gefion Group udvikler i et joint venture med den amerikanske investeringsbank Goldman Sachs, forløber planmæssigt, og projektet forventes afsluttet i sommeren 2023.
Udvikleren har også en stor pipeline af udviklingssager til de kommende år, herunder boligbyggeretter i bl.a. København, Køge, Holbæk, Solrød og Helsingør kommuner.
Og samlet set råder Gefion Group pt. over nye boligudviklingsprojekter svarende til mere end 350.000 m2 boliger, som skal udvikles i årene 2023-2030, oplyser gruppen.
Gefion forventer et positivt driftsresultat i størrelsesordenen 20-40 mio. kroner for det kommende år.
