Kraftigt stigende byggepriser har skudt adskillige nybyggerier og renoveringer til hjørne det seneste år. Især det almene byggeri er ramt af en giftig cocktail af stigende priser på byggegrunde og materialer.
Det har betydet, at flere almene byggerier ikke kan opføres inden for det såkaldte maksimumsbeløb – og det har ramt både nybyggeri og renoveringer af almene familieboliger, ungdomsboliger og ældreboliger over hele landet.
I Aalborg har det sat kommunen i en ekstra hård klemme, for med stadigt flere ældre mangler kommunen i alvorlig grad plejehjemsboliger. Et oprindeligt planlagt plejehjemsbyggeri er blevet udskudt, og det har ikke været muligt at få gang i yderligere to plejehjemsprojekter.
Projekterne har været svære at realisere
Nu sænker kommunen så prisen på nogle af grundene for at få gang i byggerierne, skriver Nordjyske Stiftstidende.
-De konkrete plejehjemsprojekter har været rigtig svære at realisere og har været sat i stå på grund af, at man ikke kan holde sig indenfor rammebeløbene, siger borgmester Thomas Kastrup-Larsen (S) til avisen.
– Og for at få skubbet det i gang, så har vi kigget på, om det er muligt, at vi kan reducere grundpriserne, siger borgmesteren.
Konkret er det tre plejehjemsbyggerier kommunen vil kickstarte; i byerne Gandrup, Klarup og en tilbygning til Storvorde Plejecentre. Foruden at sætte en lavere pris på et par af grundene regner borgmesteren også med at kunne udnytte en dispensationsmulighed for at øge maksimumbeløbet for et alment byggeri – så der dermed kan bygges dyrere.
De aflyste: Men en lavere pris hjælper
Det største prisnedslag giver Aalborg Kommune på en grund til et plejehjem, der skulle opføres i Gandrup.
Her skulle Sundby-Hvorup Boligselskab opføre et plejehjem og udbudsprocessen var sat i gang, men boligselskabet oplyste i efteråret 2021 på sin hjemmeside, at den aflyste projektet med henvisning til, at “det vurderes ikke at være muligt at indgå kontrakt om det udbudte projekt inden for den udmeldte økonomiske ramme.”
Nu sænker Aalborg Kommune grundprisen fra 11. mio. kroner til 5,5 mio. kroner og det giver fornyet håb for projektet.
– Det kommer til at hjælpe. Alt hvad vi kan få til mursten hjælper i forhold til, at vi kan komme til at bygge, siger Jens Erik Grøn til Nordjyske og oplyser, at man skal have et møde om sagen her i august, hvor man skal beslutte, om man vil kørte videre med udbuddet.
