En ny rapport fra Institut for Byggeri, By og Miljø (Build) på Aalborg Universitet (AAU) viser, at der siden 2020 er etableret over 160 nye bofællesskaber med mere end 8.000 boligenheder på landsplan, og det er en markant vækst ift. tidligere årtier.
– Bofællesskaber er ikke længere et nichefænomen. De er i stigende grad blevet en integreret del af det danske boligmarked og bliver valgt til af mange danskere, siger Jesper Ole Jensen, der er seniorforsker på Build og medforfatter på rapporten.
Investerer en halv milliard i to boligresorts til seniorer
– Det er særligt parcelhusgenerationen, der er vokset fra deres mange kvadratmeter, der driver udviklingen, men de er langt fra alene. Familier, unge og enlige søger også mod bofællesskabernes muligheder og fællesskab i langt højere grad end tidligere, uddyber han.
Familier, enlige og seniorer bor side om side
Seniorbofællesskaber udgør rygraden i udviklingen og står for omkring to tredjedele af alle bofællesskaber i Danmark.
De dækker ønsket om fællesskab, tryghed og et aktivt ældreliv, men samtidig peger analysen på en markant opblomstring af tværgenerationelle bofællesskaber, hvor familier, enlige og seniorer bor side om side.
Behovet bliver kun større: PFA opfører friplejehjem på kendt Aarhus-grund
Derudover har forskerne fundet frem til et strukturelt skifte i, hvem der står bag udviklingen af bofællesskaber.
Udviklingen er blevet kommercialiseret
Historisk er bofællesskaber blevet bygget af engagerede mennesker med en drøm om mere fællesskab, men nu er udviklingen i høj grad blevet kommercialiseret.
Flere end 90 % af de nye boligenheder siden 2020 er etableret af private developere, investorer og almene boligorganisationer.
Støtter 7 mødesteder for ældre med over 40 mio. kroner
Desuden er den gennemsnitlige størrelse steget fra under 20 boliger i tidligere årtier til over 50 boliger i dag, og enkelte nye projekter rummer flere hundrede beboere:
– De kommercielle aktørers indtog på markedet har betydet, at der i dag er langt flere varer på hylderne. Det er nu meget nemmere at finde et bofællesskab, der er skræddersyet til ens ønsker for balancen mellem privatliv og fællesskab.
– Samtidig ser vi også, at bofællesskaberne har flyttet sig rent geografisk. Hvor de før typisk lå langt ude på landet, ligger de nu i transportkorridorerne til de større byer og gør det dermed muligt at kombinere fællesskabet med karrieren og pendlerlivet, siger Stephen R. Lloyd-Moffett, der er professor på California Polytechnic State University og ligeledes medforfatter på analysen.
Antallet af boliger i seniorbofællesskaber stiger markant
Tal fra rapporten
• I dag er der ca. 613 bofællesskaber med i alt 18.000 boliger
• 26 % af bofællesskaberne (162) og 45 % af boligerne (8.200) er etableret i dette årti
• Andelen af boliger i bofællesskaber er steget fra 0,2 % i 2000 til 0,62 % i 2025
• Seniorbofællesskaber udgør 67 % af fællesskaberne, mens aldersblandede bofællesskaber repræsenterer 29 %, og økosamfund udgør omkring 4 %
• Privat udlejning udgør 64 % af alle boliger opført siden 2020 sammenlignet med mindre end 5 % i 1990’erne og 2000’erne
• Der er otte kommuner, hvor mere end 20 % af alle nye boliger i den seneste femårsperiode er opført i bofællesskabsprojekter. I Region Sjælland er næsten 10 % af alle nye boliger opført i bofællesskaber, sammenlignet med 4 % på landsplan
• Egedal, Lejre, Furesø, Albertslund, Køge og Roskilde har alle mere end 2 % af deres boligmasse i bofællesskaber
