Det seneste godt halvandet år er salgspriserne for ejerlejligheder steget støt hver eneste måned, og nu har priserne på landsplan for første gang krydset 40.000 kr. pr. m2.
Det viser de nye august-tal fra Boligsidens Markedsindeks.
Konkret landede den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder på 40.146 kr. pr. m2 i august:
– Det er en voldsom prisudvikling, vi har set for ejerlejlighederne i det seneste års tid. Alene i løbet af den seneste måned er priserne steget med 1,2 %, og lejlighedskøberne betaler nu hele 12,4 % mere, end de gjorde for blot et år siden, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Lejlighedspriser i København er fordoblet på 10 år
Det er en prisudvikling med flere perspektiver.
– Det har længe været aktiviteten i København, der har drevet priserne frem som følge af en generelt stigende interesse for at bo i hovedstaden, forklarer hun og tilføjer:
– Men det interessante er, at vi også ser to-cifrede årlige prisstigninger for lejligheder i flere af omegnskommunerne til København. Det kan tyde på, at flere af lejlighedskøberne også begynder at søge uden for storbyen, ligesom det er områder, hvor huspriserne allerede er steget, hvilket i en vis grad også smitter af på lejlighederne.
Nye rekorder på boligmarkedet: Priserne stiger; nedslag og salgstider falder
F.eks. er det Rudersdal Kommune, der tegner sig for den største årlige vækst i salgspriserne for ejerlejligheder. Her er salgspriserne steget med 21,5 % sammenlignet med samme tidspunkt sidste år.
Moderat udvikling
Mens lejlighedspriserne har taget endnu et spring op i august, har hus- og sommerhuspriserne udviklet sig i et mere moderat tempo.
Huspriserne har rykket sig minimalt med 0,2 %, mens salgspriserne for sommerhuse er stort set uændret med en månedlig ændring på -0,1 %
– Efter sommerferien er det ikke usædvanligt, at vi ser en mere afdæmpet udvikling i priserne. Men når det er sagt, er der for både huse og sommerhuse sket et prisløft ift. samme tidspunkt sidste år, hvilket afspejler den store interesse, som der også har været for disse to boligtyper i den seneste tid, siger Birgit Daetz.
Rekord på rekord: Boligmarkedet sætter nye prisrekorder over hele linjen
Salgspriserne for villaer og rækkehuse ligger i august 5,8 % højere end samme tidspunkt sidste år, mens sommerhuspriserne er steget med 2,9 %.
– Vi ser høj aktivitet på alle dele af boligmarkedet, og de stigende priser er i alle tilfælde udtryk for en øget interesse blandt køberne. Der er mange, der har mulighed for at handle på deres boligdrømme. Høj beskæftigelse, et lavere renteniveau og fremgang i reallønningerne skaber den cocktail, som får aktiviteten til at blusse på boligmarkedet, siger Birgit Daetz.
