Den internationale ejendomskonference MIPIM 2026 i Cannes nærmer sig, og forventningerne er høje.
Ikke mindst fordi interessen for danske ejendomme igen er markant blandt udenlandske investorer, ifølge Colliers Denmark.
– Vi oplever markant flere investorer i processerne end for blot et år siden, og investorbasen er bredere. Det er et tydeligt signal om, at der er kapital, der skal placeres, samtidig med at udbuddet af aktiver er begrænset, siger Carsten Gørtz Petersen, CEO i Colliers.
Efterspørgslen efter aktiver er så stærk, at det reelt er svært at argumentere imod investeringer i danske boliger lige nu.
Danmark i førerrolle: Suger internationale investorer til boligmarkedet
Begrænset nybyggeri, stigende lejeniveauer og en robust økonomi skaber et velkendt og solidt investeringsgrundlag.
– Det mest markante skifte siden seneste MIPIM er, at kapitalen ikke længere primært er opportunistisk. Den klassiske core- og core-plus kapital er vendt tilbage – og det er sket hurtigere, end de fleste havde regnet med, siger Carsten Gørtz Petersen.
Med rentestigningerne forsvandt internationale investorer hurtigt fra markedet. Det tog omkring seks måneder. Mange forventede, at en tilbagevenden ville tage op til to år.
Men investorerne allerede i 2025 begyndte de at vende retur, ifølge Colliers.
Kan skabe flere nybyggerier
Et andet vigtigt spørgsmål på MIPIM bliver, hvad investorerne skal investere i på det danske marked.
Der er mangel på færdige aktiver. Og derfor forestiller Colliers Denmark sig, at den øgede efterspørgsel skaber grundlag for flere nybyggerier og sætter priserne endnu mere i vejret.
8 danske projekter i finalen til en Mipim-pris
– Det åbner for øget interesse i forward funding og forward purchase – nemlig investeringer i projekter på udviklingsstadiet. Her kan udenlandsk kapital blive en væsentlig drivkraft for at få genstartet boligprojekter, som har stået stille de senere år, siger Carsten Gørtz Peteresen.
Prisstigninger vil ske i hovedstaden og Aarhus. Men måske rykker de udenlandske investorer også ud i provinserne.
– Geografisk vil fokus fortsat være på København og i stigende grad Aarhus, hvor flere investorer forventeligt vil teste markedet. Så må vi se, om de større provinsbyer ikke også i højere grad kommer i spil. Vi ser allerede tegn på, at rækkehuse – også i oplandsbyer til de største byer – kan udvikle sig til et selvstændigt investeringssegment i de kommende år, siger han.
