– Vi oplever, at der i den seneste tid er gennemført en række salg af boligejendomme af større karakter i provinsen, særligt i byer som Vejle og Kolding, fortæller René Neesgaard, der er direktør hos ejendomsrådgiveren Colliers i Vejle, som dækker Trekantområdet.
– Det er egentlig ikke overraskende, for renteniveauet – både den korte og den lange rente – ligger nu på et niveau, hvor det igen giver mening at købe en boligudlejningsejendom og få et stabilt afkast.
Har handlet ejendomme for over 50 milliarder i 2025
Ifølge ham tog tendensen fart i starten af året, og aktiviteten er siden intensiveret:
– De grundlæggende kriterier er stadig på plads: Renterne er lave, og byerne i Trekantområdet vokser. Derfor forventer vi, at efterspørgslen efter større boligejendomme vil fortsætte og sandsynligvis stige – i hvert fald i de kommende par år, uddyber han.
Lokale investorer bag milliardprojekt i sydjysk by: ”Ikke bare en investering med kortsigtet afkast”
Han peger samtidig på, at investorer i stigende grad betragter boligudlejning som et stabilt aktiv i en usikker økonomisk tid:
– Når man sammenligner med aktiemarkedet eller andre investeringsformer, fremstår en boligejendom i en vækstby som et sikkert sted at placere kapital. Der er altid lejere, og afkastet er forudsigeligt.
Lokale og regionale investorer
Ifølge Colliers er det især lokale og regionale investorer, der har været aktive i de seneste handler, men interessen breder sig nu også til nationale og internationale købere.
Flere salg af større ejendomme er allerede i proces, og Colliers forventer, at der inden for den nærmeste fremtid vil blive offentliggjort nye transaktioner med netop denne type investorer.
Internationale investorer overtager markedet for industriejendomme i Storkøbenhavn
Og den stigende aktivitet har bred betydning – både for ejendomsejere, der overvejer salg, og for investorer, der søger stabile investeringer i vækstbyer:
– Det er interessant for ejerne, fordi de kan se, at der igen er et aktivt marked for deres ejendomme. Og for investorer åbner det mulighed for at placere kapital i attraktive byer med fortsat udvikling, siger René Neesgaard og tilføjer:
– Også finansieringsinstitutter følger udviklingen tæt, fordi der nu begynder at være referencesalg, som man kan bygge nye vurderinger og investeringer på.
