Sommarivabyen
- Supplerende adresse: Nordre Strandvej, Helsingør
- Entrepriseform: Totalentreprise
- Forventet byggestart: April 2024
- Forventes færdigt: Marts 2026
- Estimeret budget: 300 mio. kr.
- Omfang: 45 ha, 20.600 kvm bebyggelse op til 4 etager, 212 boliger fordelt på 99 ejerlejligheder, 41 lejeboliger og 72 rækkehuse opført i 4 strædefællesskaber eller boligklynger. Dertil 4 fælleshuse, stiforbindelser og en række rekreative faciliteter som nyttehaver, legepladser, træningsområder og naturorienterede aktiviteter i parken. Ny lokalplan forventes i efteråret 2023. Der forhandles pt. med totalentreprenør.
- Bygherre: PensionDanmark Ejendomme
- Arkitekt: Tegnestuen Lokal og Holscher Nordberg Architecture And Planning
- Landskabsarkitekt: SLA
- Ingeniør: Aaen Engineering
- Bæredygtighed: Transition
- Helhedsplan: Tegnestuen Vandkunsten, Marianne Levinsen Landskab, Wissenberg, Raw Mobility og Substrata v. Rikke Stenbro
- Bæredygtighed: DGNB-certificeret, Svanemærket byggeri
- Kilde: Byggefakta
- Sommariva
- Navnet Sommariva kommer fra et landsted på Nordre Strandvej, der blev opført omkring 1869 for konsul og købmand O. Schack Sommer efter tegninger af Vilhelm Klein. I 1879 købte finansmanden Johan Carl Jütting ejendommen med to ledige strandgrunde. Her anlagde han en stor have, som blev beplantet med sjældne træer og buske, bl.a. fra den botaniske have i Hamborg.
- I 1919 købte kommunen ejendommen af Jüttings enke med det formål at udlægge strandgrunden og den smukke have til offentligheden. Villaen og arealet benyttedes efterfølgende til mange forskellige formål.
- Bygningen, der ikke eksisterer længere, blev anvendt som overnatningssted og blev senere til det selvstændige Hotel Sommariva.
- Kilde: Helsingør Leksikon
Helsingør Kommune besluttede helt tilbage i 2018, at der skulle byudvikles i området omkring den såkaldte Stadiongrund på Nordre Strandvej. Tre teams fik lov at byde ind med hvert deres bud på en helhedsplan, og da vinderteamet – Team Vandkunsten med Marianne Levinsen Landskab, Wissenberg, Raw Mobility og Substrata v. Rikke Stenbro
Da vinderprojektet blev afsløret i sommeren 2020, kaldte den vindende landskabsarkitekt Marianne Levinsen rammerne for projektet for unikke:
– Det er et fuldstændigt enestående landskab, som Sommarivagrunden ligger i. Det er jo et landskab, der spænder helt tilbage til istiden; med kystbrinken som rejser sig og endda med skoven på. Så vi får en meget enestående situation i mødet mellem skrænten, skoven, forlandet og sundet. Det findes stort set ikke andre steder, og på samme tid er det jo enormt dansk.
En hverdag med fokus på fællesskab
I maj 2022 vandt PensionDanmark Ejendomme retten til at købe den 45 ha store grund, der i fremtiden skal lægge jord til Sommarivabyen, og til efteråret forventes lokalplanen at være på plads. Hvis alt går som planlagt, sættes arbejdet med at opføre de 212 boliger på den tidligere stadiongrund i gang i april 2024.
PensionDanmarks projekt er skruet sammen af arkitekterne fra Tegnestuen Lokal og Holscher Nordberg Architecture And Planning, landskabsarkitektfirmaet SLA, ingeniørerne fra Aaen Engineering og bæredygtighedskonsulenten Transition.
Man forventer i alt 520 beboere i en skønsom blanding med både børnefamilier, enlige voksne og seniorer. Boligerne bygges til bæredygtighedscertificering med DGNB Guld og Svanemærket. Der vil så vidt muligt blive anvendt upcyclede materialer.
– Vi vil skabe rammerne for en hverdag med fokus på fællesskab på tværs af generationer og familietyper med bæredygtighed og natur som klare ledestjerner, udtalte Marius Møller, direktør for ejendomme i PensionDanmark, da pensionsselskabet blev udvalgt til at udvikle området i konkurrence med 11 andre bud.
I vinderprojektet beskrives den kommende bydel bl.a. således:
‘Vi har meget bevidst arbejdet med kvarterernes forskellige programmeringer for at skabe en stærk lokal identitet for hvert enkelt stræde og kvarter, så der sikres en mangfoldighed på tværs af stræderne. Kvartersdannelsen er et vigtigt element i at sikre, at Sommarivabyen bliver en lille og varieret bydel – frem for et stort og monotont boligområde. Vi har derfor ikke ønsket at alle fire stræder skulle underlægges en stringent, ensartet behandling, men tværtimod opleves forskelligt og med en variation, der gør det muligt at skelne dem fra hinanden’.
Minimerer andelen af tegl
Bebyggelsen kommer ifølge helhedsplanen til at bestå af etagebyggerier på 2-4 etager bundet sammen med rækkehuse og villaer i 2 etager. Det er tilstræbt, at størstedelen af byggeriet holdes i 2-3 etager, og kun mod kystbrinken går op til fire etager. På denne måde opnås en terrassering af bebyggelsen som spiller sammen med landskabet, som beskrevet af Marianne Levinsen ovenfor.
I bygherrens vindende projekt er forventningen at udskifte den bærende konstruktion fra beton til træ samt at minimere andelen af tegl i facaden. Dels af arkitektoniske årsager, men i lige så høj grad af miljømæssige årsager.
‘Vi har reduceret den gennemsnitlige teglandel af facaderne til blot at dække den nederste etage. Det er her, der er mest slid og det er her, teglfacaden har en funktionel berettigelse. For at reducere CO2-udledningen yderligere ønsker vi kun at arbejde med genanvendte tegl og indarbejder en høj andel af genanvendte materialer generelt. Arkitektonisk kommer det til udtryk ved, at vi ikke murer teglen længere op end at facaden er selvbærende.’
De første beboere kan efter den seneste plan flytte ind i Sommarivabyen i foråret 2026.
Ugens projekt: Hver uge omtaler Dagens Byggeri et projekt, der er undervejs. Det sker i samarbejde med Byggefakta, den førende leverandør af markedsdata til den danske bygge- og anlægsbranche. Ugens Projekt har især fokus på de små og mellemstore projekter, der ofte gør en stor forskel i lokalområdet.
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
';