Hos Thybo Ejendomsudvikling i Aarhus arbejder man med ansvarligt byggeri, hvor der løbende er fokus på blandt andet certificering, dokumentation og løsninger, der kan reducere byggeriets samlede klimaaftryk. For virksomheden er det vigtigt, at disse ambitioner omsættes til konkrete kvaliteter i de boliger, man udvikler, så de skaber værdi for såvel beboere som lokalsamfund. Et af de seneste eksempler på dette er byggeriet UDSIGTEN i Odder.
Det er tegnet af tegnestuen KAARK, hvor arkitekt og indehaver Kenneth Thuesen Arboe står i spidsen for aktiviteterne. Med bygherres ambitioner om ikke blot et godt byggeri, men også et æstetisk smukt byggeri, har Kenneth Thuesen Arboe skabt et udtryk, der passer forbilledligt ind i et gammelt istidslandskab og en skråning, der falder 21 meter fra nord til syd. Netop den topografi har på samme tid været med til både at vanskeliggøre byggeriet og at hæve æstetikken.
Passer perfekt i landskabet
– Det er klart, at det er noget mere kompliceret at bygge på en skrånende grund frem for en flad grund, men i stedet for at jævne skråningen ud har bygherre altså ønsket at udnytte landskabets naturlige kvaliteter. Det har givet os mulighed for at tegne 25 boliger i fem rækker, hvor man enten kigger hen over husene foran eller ind mellem husene foran. Det giver samtidig sydvendte terrasser, hvor der er frit udsyn til såvel øst som vest og dermed sol hele dagen, siger Kenneth Thuesen Arboe.
Med henblik på at definere et udtryk, der matcher det naturskønne landskab – der er nemlig en årsag til, at bebyggelsen er blevet døbt UDSIGTEN – er boligerne forsynet med sedumtage, lige som der er valgt træ til klimaskærmen. De matcher i øvrigt de store træterrasser perfekt. Træet er leveret af Bergsten Timber gennem Østjysk Tømrer, og der er tale om en varmebehandlet ThermoWood® fra Lunawood, som desuden er Svanemærket, lige som hele byggeriet er det.
Træet spiller en vigtig rolle
– Når man træder ind i husene, får man via et gangareal, hvor man kigger direkte ud mod terrasserne og den fantastiske udsigt, ligeledes et godt indtryk af samspillet med de øvrige huse, hvor træ spiller en dominerende rolle. Ikke kun i forbindelse med terrasser og klimaskærm, men også i forbindelse med husenes konstruktion. Fra soklen og op er der således anvendt træ, forklarer Kenneth Thuesen Arboe. Udviklingschef og administrerende direktør i Thybo Ejendomsudvikling, Rasmus Kjær, siger:
– Vi har fra starten haft et ønske om at arbejde med materialer, der både har en lang levetid, giver en høj boligkvalitet og bidrager til et godt indeklima. Træ spiller en væsentlig rolle i projektet, både som klimaskærm og i dele af konstruktionen, fordi det er et materiale med mange kvaliteter. Samtidig passer
træets varme og naturlige udtryk godt til projektets arkitektur og den naturskønne placering.
Fokus på materialevalget
For Thybo Ejendomsudvikling handler det om at tage ansvar for den måde, der bygges på, og samtidig skabe boliger, som er attraktive både nu og på sigt. Man oplever, at fokus på materialevalg, energiforbrug,
ressourceforbrug og dokumenteret kvalitet er blevet en naturlig del af moderne projektudvikling. Når det tænkes ind fra starten, tilfører det projekterne værdi, både for beboerne og for omgivelserne.
– Interessen for projektet har været rigtig god. Vi oplever, at køberne værdsætter kombinationen af moderne arkitektur, gennemtænkte planløsninger, den attraktive beliggenhed og de kvaliteter, der ligger i
materialevalg og energirigtige løsninger. Det er naturligvis glædeligt, at størstedelen af boligerne er solgt, og at de fleste beboere allerede er flyttet ind. Vi er meget tilfredse med den kvalitet, der er leveret gennem hele projektet, slutter Rasmus Kjær.
Elegant og svævende udtryk
Projektet UDSIGTEN består af 25 boliger der tilpasser sig stedets helt særlige, skrånende landskab med størst mulig nænsomhed og respekt og samtidigt står frem med en markant arkitektonisk profil. De træbeklædte huse etableres således delvist på punktfundamenter, der giver et svævende og let udtryk og efterlader et minimalt aftryk i det naturlige terræn.
Visionen har været at skabe en bebyggelse der favner den bæredygtige dagsorden bredt, med fokus på både klima og biodiversitet og skaber bedst mulige rammer for den menneskelige trivsel og det nære fællesskab.
På UDSIGTEN går der en lige linje fra virksomhedens nuværende fokus på mere bæredygtigt og CO2-besparende byggeri til tegnestuen Kaarks løsning med brug af blandt andet punktfundering og svævende konstruktioner på den markant skrånende grund.
