Ikano Bolig rykker nu markant på den vækststrategi, som selskabet lagde for sin danske forretning ved udgangen af 2025.
Selskabet køber 445 nybyggede og fuldt udlejede lejeboliger i Herlev fra et konsortium bestående af Catella, Nordkranen og en international investor. Som en del af samme handel overtager konsortiet Ikano Boligs udviklingsgrund ved Retortvej tæt på Grønttorvet i Valby.
Skal bygge 150 almene boliger i ny københavnsk bydel
Byttehandlen understøtter Ikano Boligs nye kurs i Danmark, hvor selskabet vil opbygge en større, langsigtet portefølje af lejeboliger i Københavnsregionen. Væksten skal komme gennem både opkøb af eksisterende ejendomme, køb af byggeretter og udvikling på egne grunde.
– Det her er en vigtig handel for Ikano Bolig i Danmark. Med købet i Herlev får vi 445 moderne og fuldt udlejede lejeboliger, som passer direkte ind i vores strategi om at opbygge en stærk og langsigtet portefølje i hovedstadsområdet, siger adm. direktør René Brandt, Ikano Bolig.
Klar til flere opkøb
De 445 boliger ligger i Marielund-området i Herlev og omfatter blandt andet et fælleshus på 425 m2 og fælles tagterrasser. Ejendommene er DGNB Platin-certificeret.
For Ikano Bolig er købet samtidig et signal om, hvilken type ejendomme selskabet fremover vil gå efter.
– Herlev-ejendommene er moderne, fuldt udlejede boliger i et område med god infrastruktur og langsigtet efterspørgsel. Det er præcis den type ejendomme, vi ønsker at eje og drive langsigtet, siger René Brandt.
Og ambitionerne stopper ikke med de 445 boliger.
To landsdele når nyt topniveau i hussalg
– Denne handel kommer ikke til at stå alene. Vi har både kapitalen, organisationen og beslutningskraften til at vokse. Vi vil fortsat se på attraktive muligheder i områder med stærk efterspørgsel, god infrastruktur og langsigtet driftspotentiale, siger han.
Den danske satsning bakkes op af det svenske moderselskab Ikano Bostad, der betragter Danmark som et attraktivt marked for yderligere investeringer.
– Vi ser Danmark som et attraktivt marked med høj efterspørgsel, stabilitet og gode langsigtede vilkår, og vi har et klart fokus på at vokse som en aktiv og ansvarlig boligejer i regionen, siger CEO Carola Lavén, Ikano Bostad.
Ny boligudvikling i Valby
Mens Ikano styrker sin portefølje af færdige udlejningsboliger, får Catella, Nordkranen og den internationale investor med handlen mulighed for at sætte gang i et nyt boligprojekt i København.
Konsortiet overtager grunden ved Retortvej i Valby, som Ikano Bolig købte i 2021, og planlægger at udvikle boliger på arealet.
Priserne på lejligheder i København står helt stille
– Herlev-ejendommene er et stærkt boligprojekt, som nu er fuldt udlejet og færdiggjort. Derfor er tidspunktet rigtigt for os til at sende ejendommene videre til en langsigtet ejer som Ikano Bolig.
– Samtidig får vi med Retortvej adgang til en meget attraktiv grund i København, som passer godt til vores videre arbejde med boligudvikling, siger adm. direktør Morten Gustafson, Catella Investment Management Danmark.
Handlen er betinget af de sædvanlige closing-forhold og forventes gennemført i januar 2027.
Nordanö har været kommerciel rådgiver på handlen, mens Gorrissen Federspiel, PwC, Niras og Landinspektørkontoret har bistået med henholdsvis juridisk, finansiel, teknisk og matrikulær rådgivning.
