Nye juli-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder i København er uændret den seneste måned.
Konkret er der tale om en ændring på 0,0 % den seneste måned i både Københavns Kommune og i Frederiksberg Kommune.
Udviklingen i juli skal ses i sammenhæng med de seneste måneder, hvor prisstigningerne på københavnske ejerlejligheder gradvist er blevet mindre. Siden februar er den månedlige prisstigning således blevet mindre måned for måned.
Boligsalget er rykket vestpå – mens København køler af
– Efter en lang periode med kraftige prisstigninger er der kommet mere ro på lejlighedsmarkedet i København, og det hænger især sammen med, at udbuddet er steget, samtidig med at efterspørgslen er dæmpet lidt.
– Det giver køberne flere boliger at vælge imellem og mindsker konkurrencen om den enkelte lejlighed. Derfor ser vi også flere prisnedsættelser, og det er alt sammen med til at bremse prisudviklingen, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Balancen er ved at ændre sig
Hun fastslår, at det ikke betyder, at det københavnske lejlighedsmarked er gået i stå, for der bliver fortsat handlet mange boliger. Men balancen mellem købere og sælgere er ved at ændre sig:
– Når køberne får flere valgmuligheder, får de også bedre mulighed for at forhandle med sælgerne, og efter de meget store prisstigninger i de seneste år er det ikke overraskende, at prisudviklingen nu tilpasser sig de nye vilkår og flader mere ud, siger hun.
Huspriser stiger i 83 kommuner: Ikke kun et storby-fænomen
Sammenlignet med samme tidspunkt sidste år ligger lejlighedspriserne i Københavns Kommune fortsat 21 % højere.
Priserne i Aarhus går op
Derimod ser udviklingen i Aarhus Kommune anderledes ud.
Her er salgspriserne for lejligheder steget med 2,0 % den seneste måned, og de ligger nu 20 % højere end på samme tidspunkt sidste år.
Vild overbudskrig på boligmarkedet: Aarhus overgår København
– Udbuddet af ejerlejligheder i Aarhus er fortsat meget lavt. Det skaber konkurrence om boligerne, og vi ser både hurtige handler og en del salg over udbudsprisen. Det er med til at skubbe den gennemsnitlige salgspris op, siger Birgit Daetz.
