Frem mod 2030 omdanner KAB boligområdet Taastrupgaard i Taastrup fra storskala boligblokke til tre mindre bykvarterer med hver sin identitet. Arbejdet med den omsiggribende transformation har stået på siden september 2024 med NCC som totalentreprenør på 1. etape.
Her renoveres 8 blokke med 184 boliger inkl. nedrivningsarbejder og terrænarbejder på Taastrupgårdsvej 11-17 og 25-63.
17 moduler fordobler arealet i børnehus i Kolding
Der er tale om en gennemgribende renovering, hvor facaderne udskiftes eller efterisoleres, der etableres ny varmeforsyning, nyt ventilationssystem med varmegenvinding, nye elinstallationer, nye altaner, nye gulve og ditto køkkener. De i alt 184 boliger reduceres til 172 boliger. Det viser et opslag i Byggefaktas SMART-database, der indsamler data om bygge- og anlægsprojekter i Norden. Her er budgettet for etape 1 anslået til 275 mio. kr.
Udfordrende kuldebroer
Taastrupgaard er opført i 1970’erne. Her var kuldebroer en velkendt udfordring, der har betydet et højt varmeforbrug i boligerne lige siden. En del af forklaringen er, at boligerne er konstrueret, så en ren betonplade uden isolering er ført direkte fra altanen og ind under stuegulvet – med et stort varmetab til følge.
Løsningen bliver at fjerne de gamle facader og hægte nye træbaserede elementer uden på de eksisterende betonsøjler og -dæk. Projektleder på Fremtidens Taastrupgaard hos KAB, Christian Thorup, forklarer:
– Det har drejet sig om at finde en byggemetode, som både er økonomisk rationel og tilpas fleksibel til at optage de tolerancer, der er et vilkår i et gammelt betonbyggeri. Ved at give bygningen en ny ’overfrakke’ kan vi varme hele bygningskernen op og derved undgå kuldebroer, skimmel og træk. Og når vi bruger etagestore elementer i et let og organisk materiale som træ, kan vi samtidig reducere klimaaftrykket i projektet.
Reducerer energiforbruget
Beregninger fra projektets totalrådgiver, ingeniørfirmaet Wissenberg, viser, at renoveringen reducerer energiforbruget i Taastrupgaard fra over 115 kWh pr. kvm til cirka 40 kWh pr. kvm, svarende til en besparelse på 60 %.
170.000 flere potentielle ansøgere: Forventer tryk på Energirenoveringspulje
Konkret betyder det, at beboerne i en 94 kvm stor lejlighed kan se frem til en besparelse på cirka 5.900 kr. i varmeudgift om året. Den samlede driftsbesparelse er beregnet til cirka 4,45 mio. kr. pr. år. Udledningen af drivhusgasser reduceres med 10.000 ton CO2-ækvivalenter over 50 år.
– Vores arbejdsvision har været at opgradere Taastrupgaard til en næsten emissionsfri bydel, hvor beboerne sikres sunde boliger med stabile og unikt lave forbrugsomkostninger. Løsningerne skal være økonomisk rentable, materialerne skal have et dokumenteret lavt klimaaftryk og være genanvendelige og separer-bare. Det er entydigt muligheden for at reducere energiforbruget, der er driveren for at vælge en let facadeløsning. Det ville være svært at få facader med så god en u-værdi, hvis ikke det er lette facader, forklarer Klavs K. Jakobsen, der er bygherrerådgiver og projektchef hos Wissenberg.
Høj byggetakt
De lette facader kommer fra Taasinge Elementer, der med leverancen af over 10.000 kvm præfabrikerede facadeelementer i træ til projektets 1. etape opnår selskabets største renoveringsordre til dato.
Ved at benytte præfabrikerede facadeelementer understøttes projektets grønne ambitioner. Christian Thorup pointerer dertil, at man ved at vælge en præfabrikeret byggemetode til facaderne, hvor en stor del af arbejdet udføres indendørs på fabrik, kommer til at opnå en væsentligt højere byggetakt.
Netop det forhold er af afgørende betydning i et projekt som Fremtidens Taastrupgaard, hvor et stort antal lejere skal genhuses.
2. og 3. etape i EU-udbud
Hvis alt går efter planen, kan de første beboere vende hjem til deres boliger i løbet af sommeren 2025. Hele etape 1 forventes afsluttet ved udgangen af 2026.
I efteråret 2026 forventes 2. og 3. etape af Fremtidens Taastrupgård at blive sat i gang. De to etaper omfatter tilsammen renovering og modernisering af 380 lejligheder i 19 bygninger. Denne del af projektet omhandler alene ca. 37.000 kvm og har et anslået budget på 550 mio. kr., kan man læse i SMART.
NPV udpeget til at skabe aktivt byliv i nyt boligområde i Vinge
Byggearbejdet for denne del forventes udbudt som hovedentreprise (herunder også anlæg og nedrivning) i EU-udbud med forudgående prækvalifikation i slutningen af 2025. Etape 3 forventes at være option i forbindelse med udbud af etape 2.
Tegnestuen Vandkunsten er tilknyttet som både arkitekt og landskabsarkitekt på alle tre etaper.
