Ved udgangen af 2024 var der 37.442 boliger til salg – 31.132 huse og 6.310 ejerlejligheder. Det er knap 4 % flere huse, men 14 % færre lejligheder sammenlignet med udgangen af 2023, viser de seneste tal fra Finans Danmark, der er interesse- og arbejdsgiverorganisation for bl.a. penge- og realkreditinstitutter og investeringsfonde.
Men hvordan tegner boligmarkedet sig så i 2025?
Ifølge Peter Jayaswal, der er direktør for Realkredit og ejendomsfinansiering i Finans Danmark, trækker udbuddet på boligmarkedet i flere retninger:
– På den ene side har vi set en stigning i antallet af huse til salg ift. indgangen til 2024, hvilket bør give købere flere valgmuligheder og potentielt bedre muligheder for at forhandle prisen.
Rekorddyrt: Prisen på lejligheder har aldrig været højere
Han fortsætter:
– På den anden side har lejlighedskøberne færre valgmuligheder end for et år siden, hvilket kan gøre jagten efter drømmehjemmet sværere. Fælles for begge boligformer er dog, at udbudspriserne er steget hen over det meste af 2024.
Stigende udbudspriser
Tallene viser også, at udbudspriserne for både huse og ejerlejligheder steg igennem det meste af 2024, og ved udgangen af året udbød hussælgerne deres bolig til salg for 3 % højere priser, mens ejerlejlighedernes udbudspris var steget med knap 5 % siden samme tidspunkt året før.
Det betyder, at et gennemsnitligt hus på 140 m2 stod udbudt til knap 2,9 mio. kroner, mens udbudsprisen på en ejerlejlighed på 80 m2 var 3,4 mio. kroner.
Kommende boligskat sætter skub i boligejere med salgstanker
Peter Jayaswal fortæller, at boligmarkedet i løbet af 2024 har vist sin styrke og overrasket positivt, hvor særligt lejlighedsmarkedet, som er drevet af Hovedstaden, forventedes at opleve faldende priser pga. det nye boligskattesystem.
– Den positive udvikling i priserne for både huse og ejerlejligheder kan forklares med fremgangen i Danmarks og danskernes økonomi samt de løbende rentenedsættelser i 2024. Det har til sammen været med til at øge sælgernes forventningerne til, hvilke priser boligkøberne har mulighed for at matche.
