Ejendomsselskabet Stensdal Group er mest kendt for udvikling og drift af erhvervsejendomme især i det storkøbenhavnske område.
Men selskabet vil være nu være kendt for mere end det. Der skal nemlig også satses på boligbyggeri som en ny vækstmotor for selskabet.
Og målet er ganske ambitiøst. I dag lyder balancen i årsregnskabet på 1.123,5 mio. kroner, hvilket var en vækst på over 20% fra sidste regnskab for selskabet.
Nu er målet er supplere erhvervsejendomsporteføljen med boligejendomme til at udgøre et lige så stærkt forretningsben som koncernens erhvervsejendomme.
Da erhvervsporteføljen stadig skal udbygges løbende både udvikling af de bestående ejendomme, tilkøb og nybyggeri så forventer koncernen, at balance runder 3 mia. kroner inden for de nærmeste år.
Rækkehuse som succesrigt “pilotprojekt”
Det er især gode erfaringer med et rækkehusprojektet Ammendrup Park i Helsinge, der har givet Stensdal Group mod på mere boligbyggeri.
– Der er en rigtig stor interesse for rækkehusene i Ammendrup Park, og selvom vi først er færdig med sidste etape af byggeriet i sommeren 2023, så er mere end 90% af de 142 rækkehuse allerede udlejet. Ammendrup Park er et fantastisk benchmark for alle kommende projekter indenfor boligejendomme. Derfor er vi nu på udkig efter større arealer, hvor vi kan udvide vores portefølje, siger Stensdal Group’s CEO, Søren Stensdal.
– Lige nu er vi i gang med en lokalplan på 40.000 kvm. byggeret i Favrholm i Hillerød, og kun et stenkast fra det, har vi Hestehaven på yderligere godt 20.000 kvm. Byggeret. Med de to grunde er der klart et solidt grundlag for projektudvikling, men vi skal være mere proaktive i forhold til at finde nye projekter. Netop derfor har vi tilføjet flere kompetencer til projektudviklingsteamet, der skal bidrage til at indfri ambitionen om at tredoble balancen.
Klar med erfaren projektudvikler
Til at drive det forretningsområde har Stensdal Group hentet en erfaren projektudvikler. Det er John Haldbæk, som kommer med bred erfaring fra anerkendte virksomheder i ejendomsbranchen, blandt andet som tidligere projektudviklingschef fra MT Højgaard og CASA, og senest som Udviklingsdirektør og partner i EcoVillage.
– Stensdal Group har gjort enormt meget når det kommer til porteføljen af erhvervslejemål, men har kun i mindre grad fokuseret på boligmarkedet, lyder det fra gruppens nye projektudviklingschef, John Haldbæk.
– Med det gode udgangspunkt fra projektet i Ammendrup Park, så er der et stort potentiale for at udvide landkortet. Vækstpotentialet bliver også kun forstærket af koncernens kapitalgrundlag og de ambitiøse målsætninger der foreligger, så jeg ser meget frem til at bringe min erfaring i spil og bidrage til vækstrejsen, siger han.
