Ved indgangen til oktober 2026 er der 2.057 ejerlejligheder til salg i Københavns Kommune. Det viser nye udbudstal fra Boligsiden.
Det er en stigning på 5,3 % den seneste måned og 94,2 % det seneste år, og Københavns Kommune står dermed nu for knap en tredjedel af alle ejerlejligheder til salg i hele landet.
For et år siden udgjorde lejlighedsudbuddet i København kun 17 % af det samlede udbud.
For dyrt i København? Udbuddet af ejerlejligheder stiger
– Vi tog hul på 2026 med lidt under 1.000 ejerlejligheder til salg og dermed et rekordlavt udbud i København. Siden da er udbuddet vokset, og særligt i foråret skete der et skifte på det københavnske lejlighedsmarked, som nu betyder en fordobling i købernes valgmuligheder. Det ændrer balancen på markedet, forklarer Birgit Daetz.
Stigningen gælder i hele Københavns Kommune, men særligt otte bydele udmærker sig med mere end en fordobling af udbuddet siden starten af året.
Det gælder blandt andet København S, der også traditionelt står for en stor andel af udbuddet. Her er der nu 530 ejerlejligheder til salg, hvilket svarer til en stigning på 169 % siden begyndelsen af 2026.
– Der har været høj aktivitet på lejlighedsmarkedet på Amager hele sidste år og i store dele af i år, men ligesom vi har set det på det øvrige lejlighedsmarked i København, er der også her kommet mere ro på. Samtidig kommer der mange nye lejligheder til salg, og dermed vokser udbuddet. Det er den udvikling, vi ser tydeligt her og andre steder i København, siger Birgit Daetz.
Regeringen med nyt elnet-udspil: Vil forkorte tilladelsesprocesser
Også i Aarhus Kommune er der samlet set kommet flere lejligheder til salg, selvom lejlighedsudbuddet i landets næststørste by ikke accelerer lige så hurtigt som i København.
Primo oktober er der 394 ejerlejligheder til salg i kommunen. Det svarer til en stigning på 6,5 % den seneste måned, men er 25,9 % lavere sammenlignet med samme tidspunkt sidste år.
Med en stigning på 0,4 % den seneste måned er udbuddet af villaer og rækkehuse på landsplan stort set uændret.
Dog ligger det aktuelle antal huse til salg i Danmark 11,9 % lavere end på samme tidspunkt sidste år, selvom der er geografiske forskelle:
– Der er nu færre huse til salg i Region Sjælland end i Region Hovedstaden. Det hænger blandt andet sammen med, at vi fortsat ser en høj handelsaktivitet i mange kommuner uden for hovedstadsområdet, alt imens der kommer flere huse til salg i Region Hovedstaden. Tilsammen er det med til at ændre forholdet mellem de to regioner, siger Birgit Daetz.
Hæv håndværkerfradraget fra 9.000 til 20.000 kr.
Også udbuddet af sommerhuse er faldet i alle regioner både den seneste måned og det seneste år. Det skyldes dels årstiden, forklarer Birgit Daetz:
– Men det skyldes også, at sommerhuset er populært, og at køberne i højere grad handler hele året rundt. Det er også med til at presse udbuddet ned.
