Boligsidens nye udbudstal for primo november viser, at udbuddet af villaer og rækkehuse er faldet med 2,3 % den seneste måned og nu er 9,8 % lavere end på samme tidspunkt sidste år.
For ejerlejlighederne er udbuddet faldet 4,7 % denne seneste måned og 21,7 % på årlig basis.
Samtidig er udbuddet af sommerhuse faldet med 6,2 % den seneste måned og ligger 9,8 % lavere end på samme tidspunkt sidste år.
Aftale på plads – over 100 nye almene boliger på vej i Nordhavnen
– Det er ikke usædvanligt med et fald i udbuddet på denne tid af året, men det er usædvanligt, at det gælder så entydigt for alle tre boligtyper.
– For både huse, lejligheder og sommerhuse er der tale om nogle af de kraftigste fald i udbuddet, som vi har set på netop denne tid af året, forklarer Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Regeringen vil bygge op mod 14.000 nye almene boliger i de store byer
Hun tilføjer:
– I alle tilfælde hænger udviklingen sammen med den høje handelsaktivitet, som vi fortsat ser på boligmarkedet. Siden sommerferien har antallet af solgte boliger uge for uge ligget højere end i de seneste år – kun overgået af niveauet fra 2020, og den ekstra høje aktivitet sætter sine spor i det samlede udbud, fordi der ikke kommer boliger til salg i samme omfang.
Her er stort fald for ejerlejligheder
Kigger man isoleret på antallet af ejerlejligheder til salg, er der især sket en markant udvikling i Aarhus Kommune i den seneste måned.
Nye tal: Laveste antal ejerlejligheder til salg i København i 12 år
Her er udbuddet af ejerlejligheder faldet med 17,1 % i løbet af oktober. Det betyder, at der nu er 48,4 % færre lejligheder til salg i Aarhus end på samme tidspunkt sidste år.
– Der er aktuelt 440 ejerlejligheder til salg i Aarhus Kommune, og det er tæt på det laveste niveau, som blev registreret tilbage i begyndelsen af 2021, hvor der dengang var 387 lejligheder til salg. Dermed følger Aarhus samme udvikling, som har været kendetegnende i København i de seneste måneder, forklarer Birgit Daetz.
Voldsom udvikling: Her sælges hver anden lejlighed for mindst 5 millioner
Udbuddet af ejerlejligheder i Københavns Kommune har været kraftigt faldende siden sensommeren 2024 og er stagnerende omkring 1.060 lejligheder til salg i de seneste måneder. Det er laveste niveau, der er registreret i hele Boligsidens statistik.
Hussalget slår september-rekord: En landsdækkende tendens
Boligsidens nye udbudstal viser også et fald i antallet af villaer og rækkehuse til salg.
Et fald i udbuddet på 2,3 % den seneste måned og 9,8 % det seneste år er for årstiden kun overgået af samme tidspunkt i 2020.
For både huse, lejligheder og sommerhuse gælder det, at udbuddet har været faldende i alle regioner både den seneste måned og det seneste år. Den eneste undtagelse er udbuddet af ejerlejligheder i Region Nordjylland, hvor udbuddet er uændret i forhold til samme tidspunkt sidste år.
