Det bliver nu obligatorisk for landets almene boligorganisationer, deres rådgivere og entreprenører at benytte Byggeskadefondens gratis platform BygAlment.dk. Her skal de bl.a. gemme tegninger og beskrivelser af boligbyggerier og -renoveringer i det almene boligbyggeri.
Fejl i facader er (fortsat) skyld i flest byggeskader
De nye regler vil gælde fra 1. maj 2025. Her ændres de to bekendtgørelser ’Bekendtgørelse om støtte til almene boliger’ og ’Bekendtgørelse om indberetning og mindstegrænse for renoveringer under Byggeskadefonden’.
Letter kvalitetskontrollen
At alle nu skal benytte platformen, vil gøre det lettere at genfinde og anvende data om byggerierne, når de skal driftes og vedligeholdes.
Platformen gør det også lettere for boligorganisationerne at kontrollere kvaliteten af rådgiveres og entreprenørers arbejde undervejs i byggeriet. Det gælder for eksempel, når de projekterende skal granske og risikovurdere byggeprojektet for at mindske risikoen for svigt og skader. Driftsdirektør i Byggeskadefonden, Kathrine Birkemark, forventer, at de nye regler vil øge kvaliteten af det almene boligbyggeri:
Fra industrihavn til byområde: Udbud omfatter nu også flexboliger
– Vi har allerede nu et lavt antal svigt og skader, men hvis vi nedbringer antallet yderligere, er det godt for klimaet, fordi skader fører til for tidlig udskiftning af bygningsdele og dermed spild af ressourcer. Med BygAlment.dk får den almene sektor blandt andet mulighed for at følge med i kvaliteten af de projekterendes granskning og risikovurdering af byggeprojekterne.
Mangler ofte komplet projektmateriale
Byggeskadefonden lancerede platformen i november 2023. Her har almene bygherrer og deres rådgivere siden haft mulighed for at stifte bekendtskab med platformen på frivillig basis. Projektleder for BygAlment.dk, Katrine Fusager Rohde, glæder sig over, at BygAlment.dk nu for alvor kan komme boligorganisationerne til gavn.
– BygAlment.dk er udviklet for at hjælpe de almene boligorganisationer med at strukturere og holde styr på projektmaterialet fra byggerier og renoveringer, når de er færdige. Alt for ofte er der problemer med at tilvejebringe et komplet projektmateriale, når der opstår skader. Det er også et problem, når organisationerne skal drifte, vedligeholde eller renovere deres byggerier.
Det’ gratis
Initiativet til udviklingen af BygAlment.dk blev taget af Byggeskadefonden i kølvandet på den grønne boligaftale fra 2020. Her afsatte regeringen midler til at fremme et mere bæredygtigt alment byggeri, bl.a. ved at sikre digital adgang til byggetekniske data fra bygge- og renoveringsprojekterne.
Almene boliger kan styrke både by- og land
Byggeskadefonden stiller BygAlment.dk gratis til rådighed. Her opbevares de uploadede materialer og data om byggeprojekterne på ubestemt tid. Dermed kan de almene boligorganisationer til enhver tid genfinde dem.
