En bygade ved boligafdelingen Egeparken bliver ifølge en ny ambitiøs bydelsplan Vollsmoses nye knudepunkt. Her vil byliv, butikker og erhverv mødes, mens letbanens etape 2, nye veje og stiforbindelser vil binde bydelen tættere sammen med resten af Odense.
Bag den nye ’Bydelsplan Vollsmose 2025’ står Arealudviklingsselskabet Fremtidens Vollsmose P/S – et partnerskab mellem Odense Kommune, AP Ejendomme og de almene boligorganisationer Civica og FAB.
De har indstillet sig på at investere godt 5 mia. kr. i bl.a. ca. 2.000 nye private boliger, renovering af 2.000 almene boliger, nedrivning af ca. 1.000 almene boliger samt opførelse af ca. 30.000 kvm nye erhvervsarealer.
Dertil kommer den nye bygade mens grønne områder bevares og forbedres med bl.a. regnvandshåndtering og biodiversitet. Nye kvarterer udvikles i etaper og får hver deres identitet og fællesskaber. Den gradvise transformation skal sikre kvalitet og borgerinddragelse.
En af parterne, Peter Olsson, der er adm. direktør i AP Ejendomme, siger:
Bedre end forventet – trygheden er i top i almene boligområder
– Vollsmose har alle forudsætninger for at blive en attraktiv og velfungerende bydel. Vi investerer i moderne boliger, skaber stærke fællesskaber og gode erhvervsmuligheder – og forbedrer samtidig bydelen for de nuværende beboere. Det er en langsigtet investering, der skal sikre Vollsmoses transformation til et dynamisk byområde med fokus på bæredygtighed.
Nyt: 60 % private boliger
Den nye bydelsplan bygger videre på tidligere visioner for Vollsmoses udvikling og har bred politisk opbakning. Den følger Odense Kommunes strategi for bæredygtighed i byudviklingen, lokal beskæftigelse og skal skabe værdi for hele Odense. Målet er at omdanne Vollsmose til en blandet by, hvor 60 % af boligerne er private og 40 % er almene – i tråd med parallelsamfundsloven. Borgmester i Odense Kommune, Peter Rahbæk Juel, udtaler:
– De forandringer vi er i gang med at skabe i Vollsmose, kommer til at være definerende for ikke bare bydelens, men hele byens fremtid. Ved at investere i letbane, nye boliger, bedre infrastruktur og flere grønne områder skaber vi rammerne og forudsætningerne for en attraktiv bydel – der kan gøre op med de negative strukturer og mønstre i bydelen, der har reproduceret sig selv igennem generationer. Den transformation af Vollsmose er på vej – og det kommer til at gavne hele Odense.
Fuld gang i renoveringer
I de kommende år sættes udviklingsarealer med ca. 240.000 kvm til boliger og erhverv til salg. Det omfatter opførelse af de ca. 2.000 nye private boliger samt etablering af cirka 30.000 kvm erhverv, der vil give nye arbejdspladser i Vollsmose.
Samtidig er Civica og FAB i gang med at gennemrenovere de ca. 2.000 tilbageværende almene boliger. Arbejdet har stået på i en årrække – nogle renoveringer er afsluttet, andre er i fuld gang. Det fortæller direktørerne for de to almene boligorganisationer, Civica og FAB, Jens Pilholm og Jacob Michaelsen:
– Vi ser derfor også rigtig meget frem til den begyndende implementering af den nye bydelsplan, der kan udfylde de udviklingsarealer, vores nedrivninger har skabt og dermed få skabt en sammenhængende og velfungerende bydel og ikke mindst også stærke lokale byområder i Vollsmose.
1,7 mia. kr. til letbane
De samlede investeringer for hele bydelsplanen beløber sig til ca. 10 mia. kr. Ejerne af Arealudviklingsselskabet Fremtidens Vollsmose, der er det første af sin art i Danmark, fordeler deres 5 mia. kr. som følger:
- Boligselskaberne investerer i renovering af almene boliger for ca. 4 mia. kr. med støtte fra Landsbyggefonden
- Odense Kommune investerer i omlægning af infrastruktur og renovering af skole og daginstitutioner for ca. 0,5 mia. kr.
- AP Ejendomme investerer ca. 0,7 mia. kr. i nye boliger og arbejdspladser
Først nedrivning: Civica opfører 48 almene boliger centralt i Nyborg
De sidste 5 mia. kr. vil komme fra salg af udviklingsarealerne. De vil muliggøre investeringer i boliger og arbejdspladser fra øvrige private parter.
Udover investeringerne på 10 mia. kr. kommer udgiften til etablering af en ny letbane fra Odense bymidte via Vollsmose til Seden. Udgiften hertil forventes at blive på ca. 1,7 mia. kr. Disse finansieres af Odense Kommune og staten.
