Mens mange bygger nyt grundet prisen har Himmerland Boligforening gang i flere større renoveringer.
På næsten 200 boliger på Henning Smiths Vej og Poul Bua?s Vej i Aalborg er håndværkerne ved at være færdige med en totalrenovering. Den første blok blev afsluttet i efteråret 2018, mens den anden blev klar til beboerne i foråret 2019. Tredje blok kunne tages i brug i slutningen af 2019 og direktøren i Himmerland Boligforening, Ole Nielsen, forventer, at afdelingens fjerde og sidste blok vil være endeligt renoveret inden sommerferien. Baggrunden for renoveringen af afdelingen på Henning Smiths Vej og Poul Bua?s Vej er, at der er tale om 75 år gamle bygninger, der efterhånden var blevet mærket af de mange års brug. Direktør Ole Nielsen, Himmerland Boligforening, forklarer:
– Dertil kommer, at badeværelser, køkkener og adgangsforhold til boligerne ikke har levet op til nutidens og da slet ikke fremtidens forventninger og krav. Hvis vi ønsker en fortsat god udlejning i afdelingen mange år frem, er det tvingende nødvendigt, at vi i samme omgang får indarbejdet en større variation i typer og størrelser af lejligheder, og det har beboerne heldigvis været enige med os i, siger han.
Renovering for millioner
Man har gennemført en renovering, der blandt andet omfatter reparation af fuger i facader, efterisolering af gavle, udskiftning af alle vinduer og udvendige døre, udskiftning af tagbeklædning, udskiftning af dele af installationerne til vand, varme, afløb og el samt etablering af portgennemgange.
Desuden er der blevet etableret en række elevatorer, mens der i den enkelte bolig er kommet ny sanitet på badeværelset, nyt køkken, mekanisk ventilation samt adgang til egen terrasse for samtlige boliger i stueplan og altaner i alle øvrige lejligheder. Samtidig er en del af boligerne blevet udvidet med et ekstra værelse – for nogles vedkommende endda flere værelser, idet vi har sammenlagt eksisterende lejligheder.
Også afdelingerne 10, 12 og 13, hvis omkring 120 boliger er beliggende på Kastetvej og i Otte Ruds Gade, gennemgår en totalrenovering ude og inde.
– Disse afdelinger består af en homogen og tidstypisk bebyggelse opført i den tidlige efterkrigstid. Beliggenheden er fortsat attraktiv, men der er et udtalt behov for at få tilført nyt liv til både boligerne og byggeriet som sådan. Vi har selvfølgelig foretaget løbende renovering, men nu skal der mere til, for afdelingerne er præget af utidssvarende indretning, udtjente installationer, ringe indeklima og for højt energiforbrug, uddyber Ole Nielsen.
Bevarer facaden
En betydelig del af Vestbyens byggeri er kendetegnet ved de røde teglfacader, og dette overordnede indtryk bliver bevaret. Nok bliver tage og vinduer skiftet ud, men målet er, at de nye materialer de fleste steder er i tråd med det oprindelige udseende.
– For nogle bygningers vedkommende er der dog tale om så markant ombygning, at det giver et anderledes udtryk end hidtil. I samme forbindelse indretter vi nye tilgængelighedsboliger i varierende størrelser og nye tagboliger – og i den enkelte lejlighed sørger vi blandt andet gennem nye vinduespartier for udnyttelse af passiv solvarme. I det hele taget har vi et højt ambitionsniveau for energioptimeringen, så renoveringen bliver et eksempel på, hvor langt man kan nå, siger Ole Nielsen.
Også afdeling 8, der omfatter flere end 300 boliger på adresserne C.V. Jessens Gade, Engtoftevej, Henrik Gernes Gade, Otte Ruds Gade, Steen Billes Gade og Vestre Fjordvej, skal totalrenoveres. Beboerne har godkendt projektet og Himmerland Boligforening venter nu blot på grønt lys fra byrådet.
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
';