Efter et hæsblæsende år på boligmarkedet med rekordhøje prisstigninger flere steder i landet, indikerer de seneste tal fra Danmarks Statistik, at der i 2026 kan ske ændringer.
I forbrugertillidsundersøgelsen bliver danskerne spurgt, om de planlægger at købe eller opføre bolig inden for de kommende 12 måneder, hvilket gør indikatoren til en tidlig temperaturmåling på efterspørgslen i boligmarkedet for resten af året.
Og udsigterne tyder på et fald:
2025 satte ny rekord i storbyernes lejlighedssalg
– Historisk ligger boligkøbsplanerne typisk lavere i årets første kvartal end senere på året. Alligevel viser de seneste tal, at niveauet i starten af 2026 ligger lavere end i både 2024 og 2025, fortæller seniorøkonom Lasse Lundqvist, Prognosecenteret, der har kigget nærmere på tallene.
– Det ser altså ud til, at temperaturen på boligmarkedet stabiliser sig med opbremsningen i danskernes mættede appetit på boligkøb. Niveauet er dog stadig højt, uddyber han.
Har nået et mætningspunkt
Økonomen påpeger, at stabiliseringen sker på baggrund af en voldsom udvikling i 2025, hvor boligmarkedet var præget af høj aktivitet.
En million på et år: Prisen på en lejlighed steg voldsomt sidste år
– Antallet af handler steg markant, og boligpriserne fulgte med op. Set i lyset af den forudseende indikator peger de nye tal på, at boligmarkedet bevæger sig ind i en fase, hvor væksten aftager. Aktiviteten kan fortsat være høj, men tempoet fra 2025 ser ikke ud til at blive gentaget, siger han og tilføjer:
– Samlet set peger tallene på, at boligmarkedet efter et stærkt 2025 har nået et mætningspunkt, hvor efterspørgslen ikke længere stiger i samme takt. Det øger sandsynligheden for et mere afbalanceret boligmarked resten af året.
