AP Pensions datterselskab, AP Ejendomme, har suppleret sin i forvejen omfattende portefølje af moderne kontorejendomme med yderligere to markante investeringer.
Selskabet har nemlig købt Codanhus, som inden for de senere år har gennemgået en omfattende renovering og i dag fremstår som en moderne og fuldt udlejet flerbrugerejendom samt Kammeradvokatens nye domicil på Kalvebod Brygge, der – trods kaldenavnet Københavns grimmeste bygning – i 2022 blev kåret til Årets Kontorbyggeri.
Sælger af begge bygninger er det svenske ejendomsselskab Corem, der i en pressemeddelelse angiver købesummen til 3,9 mia. svenske kroner, hvilket svarer til ca. 2,5 mia. danske kroner.
Adm. direktør i AP Ejendomme, Peter Olsson, ser købet som en ny udvikling i ejendomsmarkedet:
– Handlen mellem AP Ejendomme og Corem viser, at markedet har korrigeret sig så meget, at købere og sælgere har fundet hinanden igen et sted, hvor værdiansættelserne giver værdi for begge parter. Købene af de to kontorejendomme er en rigtig god tilføjelse til vores i forvejen aktive ejendomsportefølje. Vi vurderer hele tiden, hvordan vi kan optimere vores ejendomsportefølje bedst muligt, og vi er sikre på, at købene af de to ejendomme vil passe godt sammen med vores øvrige portefølje. Dermed er det for os den helt rigtige investeringsbeslutning, vi har taget med disse køb, fortæller Peter Olsson.
28.000 kvadratmeter på Marmormolen
AP Ejendomme har gennem de seneste år med stor succes udviklet flere store nye kontordomiciler i København, specielt i Københavns Nordhavn, hvor AP Ejendomme har opført en kontorejendom på Trælastholmen, udlejet til EIFO, Danmarks Eksport- og Investeringsfond, samt advokatfirmaet Accura.
Dertil er AP Ejendomme i gang med byggeriet af det nye domicil til Nykredit og AP Pension på Svanemølleholm i Nordhavn. Et kontorbyggeri på mere end 70.000 kvadratmeter. AP Pension solgte i 2022 50 % af dette projekt til en tysk pensionskasse.
I foråret 2022 kunne AP Ejendomme desuden tage første spadestik til en 28.000 kvadratmeter stor erhvervsejendom, der skal opføres i massivt træ i de bærende konstruktioner på Marmormolen i Københavns Nordhavn. Dette markante byggeri forventes at stå klar til indflytning i løbet af 2025.
Kapitalstærke og beslutningskraftige købere
AP Ejendomme er i købet af Kammeradvokatens domicil og Codanhus blevet rådgivet af bl.a. Colliers, hvorfra Peter Winther, Executive Director, siger:
– Vi er stolte af at have medvirket til denne transaktion, som viser, at kapitalstærke og beslutningskraftige købere i usikre tider med lav aktivitet har mulighed for at foretage meget attraktive investeringer. Der er grund til at takke alle involverede for en hurtig, smidig og meget konstruktiv salgsproces.
