Greve Distribitions Center sikrede sig ‘kun’ en 2. plads på Top10-listen over største byggerier under opførelse i Region Sjælland i juni.
Dengang blev det 110.000 kvm store distributionscenter, som Soil & Building Denmark (anlæg) og Willy Naessens Group (bygninger) opfører i Greve, slået af supersygehuset Sjælland Universitetshospital i Køge, der bliver 4.500 kvm større.
På denne måneds Top10-liste (se nedenfor) over de største igangværende logistik- og lagerbyggerier er der dog ingen hverken over eller ved siden af MG Real Estates 110.000 kvm store distributionscenter, der har et anslået budget på 650 mio. kr. Opførelsen af de første lagerenheder er afsluttet. Resten forventes at stå færdigt til maj næste år.
Nummer to på listen – Generisk III i Baronessens Kvarter i Taulov Dryport – er stadig stort men alligevel 13.000 kvm mindre end distributionscenteret i Greve.
De 97.000 kvm lager- og logistikbygninger i Taulov opføres som lav-emissionsbyggeri til DGNB Guld med en indvendig bygningshøjde på 12,5 meter. Lageret bliver sektionsopdelt i enheder af ca. 5.000 kvm med ni porte per enhed.
T. Hansens kommende logistikcenter på Stensgårdvej i Middelfart, der forventes færdigt om et lille år, får en 12,5 meter høj dækhal – udelukkende til opbevaring af autodæk samt dækhotel for kunderne. I alt skal knap 69.000 kvm benyttes til lager og lagerdrift, mens de øvrige 1.920 kvadratmeter skal benyttes til administration.
Stadig høj aktivitet
Top3 udgør tilsammen mere end 275.000 kvm og er de tre klart største lager- og logistikbyggerier, der er under opførelse i Danmark pt. Et stort ryk indenfor netop denne type byggerier blev sat i gang i forbindelse med corona-pandemien, da danskere og resten af verden blev tvunget til at tage internethandlen til sig.
Senioranalytiker Rasmus Schulian fra Byggefakta, der står bag de data, der ligger bag denne artikel, siger:
– Efter corona-pandemien skete der en kraftig forøgelse af logistik- og lagerkapaciteten i Danmark. I 2024 er tempoet faldet, men det er stadig et område med høj aktivitet. Med de 10 største projekter alene, er over 400.000 kvm nybyggeri under opførelse.
Byggeri til bryggeri
På fjerdepladsen ligger en velvoksen logistikterminal i Gedved udenfor Horsens. Bygherre på det mere end 41.000 kvm byggeri er Nreps Logicenters, der udvikler, renoverer og ejer moderne logistikejendomme.
Byggeriet er opdelt i to etaper, hvor 1. etape blev påbegyndt i november 2023. Totalentreprenør er KT Erhvervsbyg, og en af to lejere er allerede på plads: Det er Unibrew, der bygges til. Byggeriet forventes at stå færdigt i oktober 2025.
| Projekt | Bygherre | Kommune | Byggestart | Afsluttes | Kvm |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Greve Distributions Center | MG Real Estate | Greve | 201711 | 202505 | 110.000 |
| 2. Generisk III, Baronessens Kvarter – lagerbygninger | Taulov Dryport | Fredericia | 202303 | 202411 | 97.000 |
| 3. Logistikcenter T. Hansen – logistikcenter og kontor | T. Hansen Gruppen | Middelfart | 202402 | 202501 | 68.708 |
| 4. Logistikterminal – 1. og 2. etape | Logicenters | Horsens | 202311 | 202510 | 41.630 |
| 5. FTZ Autodele – domicil og logistikcenter | FTZ Autodele & Værktøj | Assens | 202306 | 202501 | 39.500 |
| 6. System Transport Lifestyle Logistics – lagerhal | Verdion Group | Vejle | 202404 | 202506 | 37.000 |
| 7. Matas – lagerbygninger og kontor | Matas | Allerød | 202308 | 202412 | 32.664 |
| 8. VGP Park Vejle – 1. etape | VGP Denmark | Vejle | 202408 | 202510 | 21.000 |
| 9. Mascot International – udvidelse af lager og kontor | Mascot International | Ikast-Brande | 202208 | 202412 | 19.500 |
| 10. Logicenters – Nyt logistikcenter | Logicenters | Køge | 202401 | 202501 | 15.600 |
40.000 kvm til DGNB Guld
Næsten lige så stort bliver FTZ’ domicil, lager og logistikcenter, der samler alle virksomhedens aktiviteter på Hækkebøllevej i Aarup i Assens Kommune. Virksomheden, der er leverandør af reservedele, værktøj, dæk og forbrugsvarer til professionelle værksteder, har købt 23,6 ha jord ved Rørup, der grænser lige op til motorvej E20.
Det er her, totalrådgiver- og -entreprenør Base Erhverv bygger de lige knap 40.000 kvm til DGNB Guld. Budgettet er anslået til 400 mio. kr. Arkitekt er Rum.
Top10: Største kontor- og domicilprojekter med afslutning i 2024
På Sysselvej i Vejle – lige ved E45s afkørsel 59 – er det totalentreprenøren KT Erhvervsbyg, der har travlt med at opføre de 37.000 kvm lagerbygning, der kommer ind på 6. pladsen. Budgettet er her anslået til 350 mio. kr. Bygherre er projektudviklingsvirksomheden Verdion Group for System Transport, der allerede skulle have flere lejere klar.
Historisk dårlig timing
Matas, der forhandler 50.000 produkter fordelt på mere end 1.400 brands, havde allerede i vinteren 2021 sendte opførslen af et nyt, 32.664 kvm lager i Allerød i udbud, men:
– Det var historisk dårlig timing, hvor de byggepriser, vi fik tilbage, var så høje, at vi valgte at sige, at det venter vi lige lidt med. Så vi lagde projektet i skuffen. Nu har vi taget det op igen, udtalte Brian Gøbel Poulsen, logistikdirektør i Matas, til Sjællandske Nyheder i marts 2023.
Top10: Kommunale projekter med byggestart i 2024
I august samme år blev byggeriet af det nye centrallager med tilhørende kontorfunktioner sat i gang af totalentreprenøren Amatech. Projektet, der er på denne listes 7. plads, forventes færdigt til december, kan man se i SMART.
1., 2. og 3. etape
Her kan man også se data på både 1., 2. og 3. etape af VGP Park Vejle, som Dansk Halentreprise pt. er i gang med at opføre 1. etape af for VGP Danmark. En lejer til de første 10.000 kvm er fundet. Det er leverandør af elektriske opvarmningsløsninger, Jevi, der står klar til at flyttet ind i knapt halvdelen af første etapes 21.000 kvm til oktober næste år.
De to kommende etaper vil omfatte hhv. 15.000 og 40.000 kvm. Tidsplanen – der endnu er anslået – vurderer, at hele komplekset vil stå færdigt i maj 2029.
På en 9. plads ligger producenten af arbejds- og sikkerhedstøj samt sikkerhedsfodtøj, Mascot International. Her er pladsen blevet for trang i det domicil og logistikcenter på i alt ca. 27.000, som Mascot flyttede ind i i efteråret 2017.
Til december får virksomheden ekstra 19.500 kvm lager, kontor og produktion – og dermed mere plads til de mere end 33.000 varenumre, Mascot sælger til forhandlere til brancherne byggeri, håndværk, transport, logistik og industri. Arkitekt er C.F. Møller Architects, der også har tegnet domicilet.
Vil bygge 68.000 kvm
Logicenters by Nrep er igen på spil på listens 10. plads. Her er det en 13.045 kvm lagerbygning med 2.473 kvm indskudt dæk, der føjes til det allerede vækstende logistikcenter i Køge, som bygherren har bygget på siden april 2021.
Logicenters købte i 2020 en grund på 160.000 kvm i Skandinavisk Transport Center på Egedesvej i Køge. Planen er at opføre logistikejendomme på i alt 68.000 kvm på området.
Projektgrunden er i hus: Velkomn lægger an til første af mange boligprojekter
Her har bl.a. Bring fået 14.000 nye kvm, PostNord har lejet sig ind på 35.000 kvm, mens det hollandske selskab Bedrocan, der er leverandør af medicinsk cannabis, har indgået en langsigtet lejeaftale af 13.000 kvm.
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
';