I morgen, torsdag d. 25. april, skal medlemmerne i byudviklingsudvalget i Hørsholm Kommune mødes. En af dagens opgaver bliver at træffe en principbeslutning i forhold til, om kommunen skal arbejde videre med det byudviklingsprojekt, som DSB Ejendomme har bragt i spil for området omkring Rungsted Kyst Station.
Her ejer DSB Ejendomme fire arealer på tilsammen ca. 12.170 kvm, hvor der i dag er enten parkeringspladser, tomme, tilgroede grunde eller grunde med nedrivningsmodne bygninger.
DSB Ejendomme præsenterede projektet og visionen for området for kommunalbestyrelsen i slutningen af februar. Ejendomsudvikleren ønsker at opføre op mod 200 lejligheder på fire delområder både nord og syd for stationen med et samlet boligareal på 15.350 kvm.
Bebyggelsesprocenten i projektet ligger på mellem 121 og 215 %.
I kommunens udviklingsplan for stationsområdet fra 2019 er der bl.a. lagt op til offentligt tilgængelige, grønne byrum med mulighed for ophold, og det er en mangel i DSB Ejendommes forslag, siger formand for Byudviklingsudvalget, Charlotte Kirchheiner til Sjællandske Nyheder:
– Bebyggelsesprocenten er ret høj, og jeg har i projektet svært ved at se, hvor der skal være byrum og udearealer.
Fokus på trafik og parkering
Dertil skaber nedlæggelsen af to større p-pladser bekymring hos lokalpolitikerne, da parkeringsforholdene omkring stationen og Rungsted Skole allerede er kritiske. Mere kritisk bliver det forventeligt, når et nyt sundhedshus tages i brug og der bygges ny daginstitution ved skolen.
– Vi skal sikre, at projektet inkluderer tilstrækkelig og nem parkering for togpendlerne, siger Jesper Sperling fra Venstre, der ikke mener, de nuværende problemer med infrastruktur og parkeringsforhold bliver løst tilfredsstillende i forslaget.
– Når trafik og parkering er løst, kan vi under de rammer kigge på, i hvilket omfang der er plads til nye boliger, siger han til Sjællandske Medier.
DSB Ejendommes projekt lægger op til ca. 270 nye parkeringspladser.
Vælger lokalpolitikerne at sende projektet videre i det kommunale system, skal udviklingsselskabet på sigt ud og finde en investor, som vil investere langsigtet i projektet. Dette bliver først aktuelt, når en evt. lokalplan er på plads, lyder det i et brev fra DSB Ejendomme til Hørsholm Kommune.
