Grundet en generel mangel på kontorfaciliteter til større virksomheder i Aarhus og omegn er et nyt, stort kontordomicilprojekt på samlet 13.055 m2 i Skejby ved Aarhus nu på tegnebrættet.
Projektet opføres på Hedeager 35 i Skejby, tæt på både Aarhus Universitetshospital, letbane og motorvej, og er særligt tiltænkt én eller flere større virksomheder.
– Der mangler store kontordomiciler i Aarhus og omegn. Derfor vil vi i et konsortium bygge en stor, ambitiøs og topmoderne kontorejendom, som er ideelt til større virksomheder med behov for betydelige, sammenhængende arealer på en eller flere etager, siger Lars Horst Petersen, udviklingschef og partner, Vidar Ejendomme.
Skou Gruppen vinder renovering for 144 mio. kroner
Sammen med Niels Elbek fra Elbek & Vejrup har han på vegne af et aarhusiansk konsortium kørt tæt parløb i udviklingen af det omfattende kontorprojekt.
– Byggeriet er tegnet af arkitektfirmaet Cebra og er på 13.055 m2 med hele 11.000 m2 kontorer udover fællesarealerne. Det er altså velegnet til enten en stor virksomhed eller som flerbrugerhus med 3-4 virksomheder. Det er et velplaceret kontorbyggeri i et veludbygget og dynamisk erhvervskvarter på en af de sidste lokationer i Skejby, hvor der er plads til at bygge kontor, fortæller Lars Horst Petersen.
– De to andre ejendomme vil fremover have mulighed for at blive integreret og kunne bruge fællesfaciliteterne med lækkert motionsområde, moderne mødefaciliteter og en rigtig god kantine, siger Lars Horst Petersen.
Foruden de gode muligheder for fællesarealer fremhæver han også projektets placering tæt på Aarhus centrum, Aarhus Universitetshospital, letbane, motorvej og gode parkeringsforhold.
Midtjysk kommune slår rekord for solgte byggegrunde
Når de første aftaler med kontorlejere er på plads, vil byggeriet gå i jorden med en forventet indflytning ultimo 2027.
EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus er hyret til at finde lejere til domicilet på vegne af konsortiet. Det bliver Anne Sofie Brandt, der skal stå for opgaven.
Oprindeligt købte de tre sammenhængende matrikler, hvoraf det ene er blevet revet ned.
Her forventer man, at byggetilladelsen er på plads i januar 2026, og oplyser, at lejerne enten kan leje hele kontordomicilet eller fra 3.000 m2 og opefter.
Rekordhøjt energiforbrug – og det er godt nyt for grøn omstilling
Projektet opføres efter certificeringen DGNB, hvor størstedelen af murstenene er genbrug, fortæller Lars Horst Petersen:
– Byggeriet bliver funktionelt på et højt æstetisk og teknisk niveau med et godt indeklima. Vi bygger til virksomheder, der vægter bæredygtighed, fleksibilitet og arkitektonisk.
