Siden 2010 har det lokale ejendomsselskab Nima opført 330 lejligheder i området omkring Falkenborgvej i Frederikssund. Otte etaper er foreløbigt færdiggjort i boligområdet. Nu er der inden længe rejsegilde på 10. etapes 60 lejligheder, der dermed springer 9. etape med 45 boliger over.
Genoptog samarbejdet efter 10 år – det har de ikke fortrudt
9. etape forventes igangsat til august og tilendebragt i november 2026, viser et opslag i Byggefaktas SMART-database, der samler informationer om bygge- og anlægsprojekter i Norden.
Her kan man også se det anslåede budget for de 3.000 kvm, der opføres i 10. etape. Budgettte er her anslået til 50 mio. kr.
Fuldstændig røgfri
10. etape adskiller sig fra de andre beboelsesejendomme, der har mellem 16 og 70 boliger, ved at være fuldstændig røgfri. Indenfor i boligerne, på altaner, i opgange, på terrasser og på de fælles udearealer. Initiativet er ikke dog helt nyt, men det er første gang det ses i Frederikssund. Det oplyser grundlægger og direktør i det familieejede ejendomsselskab, Niels Martin Viuff:
– Vi har valgt, at denne ejendom skal være røgfri, så lejerne kan nyde middagen på deres altan uden at blive generet af røg. Intentionen er, at de som foretrækker at bo i et røgfrit miljø, med god samvittighed kan flytte ind her.
I området står også temaejendommen Hundehuset med 68 boliger, der er opført specifikt til hundeejere. Der var indflytning her i efteråret 2023. Erfaringerne kom fra 18 lejligheder i Jernbanegade, også i Frederikssund, hvor Nina i 2018-2019 opførte 18 boliger i selskabets første hundehus. Læs mere om det her:
Flere danskere vil bo i hundehuse – endnu et står snart klar
Bedre indeklima uden røg
Totalentreprenør på projektet er det lokale entreprenørselskab Kanneworff & Viuff, som Niels Martin Viuff er medejer af. Datteren Cecilie D. Viuff, der er vicedirektør i Nima, forventer sig meget af de nye, røgfri lejeboliger:
Fik idéen for 10 år siden: Nu står havnebad færdigt
– Indeklimaet vil uden tvivl være bedre i de nye boliger og i hele ejendommen generelt – ligesom vi også har gjort os ekstra umage med arkitekturen i den røgfri bebyggelse. Den er opført i lyse Petersen Tegl med mønstermurværk på facaderne og en række karaktérfulde detaljer, såsom forskydninger og indeliggende og åbne altaner, siger hun.
Vil fritlægge å
De 60 lejelejligheder, der bliver fordelt på 4 etager med elevator, bliver på 2, 3 eller 4 værelser på mellem 53-95 kvm. Under ejendommen etableres en parkeringskælder, hvor beboere fra hele området kan leje en p-plads.
Udenfor etableres en offentligt tilgængelig byhave med legeplads, grillhytte, outdoor træning samt p-pladser på terræn. Det grønne og det blå er vigtigt for bygherren.
– Vi har en brændende ambition om, at få tilladelse til at få fritlagt den rørlagte å, der går gennem området. Det er med til at understøtte vores bys dna med hensyn til vand – for vi vil gerne trække både vandet og det grønne helt ind til centrum af Frederikssund, slutter Niels Martin Viuff.
88 svanemærkede Vinge-boliger opføres i CO2-venligt træbyggesystem
Falkenborghaven forventes færdigudbygget, når 9. etapes 45 boliger i ejendommen Campus står færdig i slutningen af 2026. Til den tid vil Nima have opført 435 boliger i området.
