Der er lyse tider forude for det almene byggeri efter flere år med begrænset byggeaktivitet, viser nye tal for alment boligbyggeri fra Social-, Bolig- og Ældreministeriet.
Ministeriets tal viser, at antallet af påbegyndte almene boliger i år er steget med 33,2 % sammenlignet med 2023. I alt forventes 2.920 nye, almene boliger at blive påbegyndt i år. Samtidig vil der i år blive givet markant flere tilsagn om opførelse af almene boliger end de foregående år.
Det lover social- og boligminister, Pernille Rosenkrantz-Theil:
– Det er en prioritet for regeringen af få bygget flere almene boliger. De er afgørende for at imødekomme danskernes behov for boliger, der er til at betale. Derfor er det enormt glædeligt, at udviklingen er vendt.
Boligbyggeriet rejser sig kun langsomt
Byggefaktas trendrapport for byggeriet (Q1 2024) viser dog, at optimismen ikke nødvendigvis kan smitte af på det generelle boligbyggeri. For boligbyggeriet er kun ved langsomt at rejse sig efter et hårdt år sidste år. Vi må derfor stadig se langt efter tidligere års styrke.
Nedgang i boligbyggeriet vil give øget boligmangel i 2030
Dertil er der udfordringer i horisonten for det generelle boligbyggeri. For boligbyggeriet er fortsat tynget af højere priser og renter, der sætter en dæmper på investeringslysten, viser tallene i rapporten.
– Rapporten for 2024 viser en vækst på 14 %, men der er stadig tale om et væsentlig lavere niveau end tidligere år. Der er i første kvartal kun blevet igangsat boligbyggerier for 7,2 mia. kr., hvilket er det laveste niveau siden 2016, forklarer senioranalytiker Rasmus Schulian fra Byggefakta.
Optimisme at spore
På den positive side er pipelinen af boligbyggerier så stor, at alle landets regioner forventes at opleve vækst i 2024. Dette skaber især glæde i landets andenstørste region, som sidste år måtte se aktivitetsniveauet for boligbyggerier falde markant.
Hurtigere, bedre, grønnere, fejlfrit: Stræber efter det optimale boligbyggeri
– Efter et stort dyk i 2023 i Midtjylland er der igen optimisme at spore blandt de private bygherrer i regionen, og i Region Sjælland er der flere store almene projekter undervejs, fortsætter Rasmus Schulian.
Vil sikre de økonomiske rammer
Ministeren understreger, at man fra politisk side fortsat vil arbejde for at sikre en robust udvikling af det almene boligbyggeri. Det skal blandt andet ske ved at kigge på det maksimumsbeløb, almene boligprojekter er underlagt. Det loft har til hensigt at sikre, at en fremtidig husleje i de almene boliger ikke bliver for høj.
– Vi skal sikre, de økonomiske rammer er tilstrækkelige til at opfylde de nye miljøkrav, så den positive udvikling fortsætter, siger hun.
Gemmer varmen i betonvægge: Sparer hurtigt 2 mio. kr.
Regeringen ventes at fremlægge et boligpolitisk udspil i kommende folketingssamling.
Byggefaktas nyeste trendrapport for byggeriet Q2 2024 er udkommet. Hent den her.
