Adserballe & Knudsen skal ombygge hotel

Adserballe & Knudsen er valgt som hovedentreprenør på en foreståemde ombygning af Hotel Ascot i København. Projektet udføres i samarbejde med rådgiverne Niras og Erik Arkitekter.

Det er en omfattende ombygning med en kontraktsum på 65 millioner kroner, som udføres for den familieejede virksomhed H.H. Ejendomsinvest, der også ejer og driver Ascot Hotel. Byggeriet har en kort tidsfrist, for allerede i efteråret 2019 skal de 94 nye hotelværelser være klar til at blive taget i brug.

– Det er en virkelig interessant opgave, fordi vores entreprenørkompetencer i den grad kommer i spil. Vi gennemgår bygningen fra kælder til kvist, og vi kommer igennem en lang række discipliner med alt fra pæleramning til støbning af elevatorskakte og montage af armaturer i børsteguld. Der er særligt fokus på vores evner til at styre en byggeproces sikkert igennem, og vi ved allerede, at værelserne er udlejet fra november næste år, så vi skal bare være færdige til tiden, fortæller Thomas Willumsen, der er sektionschef i Adserballe & Knudsen.

På grund af byggeriets centrale placering kan man ikke etablere en egentlig byggeplads, og det stiller yderligere krav til planlægning, koordinering og samarbejde mellem parterne.

– Det er altid interessant at renovere i hjertet af København på grund af de udfordringer, det giver i forhold til plads og logistik. Der er store krav til koordineringen mellem fagene og planlægningen af materialeleverancer, og vi kommer i vid udstrækning til at arbejde efter just-in-time princippet. Vi har ikke plads til at have to elevatorer stående ude på Studiestræde, siger Thomas Willumsen.

Forstærkning af fundamentet

Nedrivningsarbejdet sættes i gang i dag den 16. oktober. Bygningen fra 1933 bliver strippet fuldstændigt, så kun de bærende konstruktioner står tilbage.

– Konstruktivt ændrer vi det hele. Vi river alle gulve op og forstærker det eksisterende bjælkelag, da vi skal støbe gulve til nye badeværelser. Vi nedlægger en hel terrazzotrappe, der går fra stuen til sjette sal i midten af bygningen, så vi kan få plads til de ekstra værelser. Vi etablerer en ny elevator og betonkerne i hele huset højde i den ene af bygningen, og øverst bygger vi et ventilationstårn på et par etager, forklarer projektchef Henrik Munk Jørgensen, der er en af fem mand, som Adserballe & Knudsen har på sagen.

– Hele facaden skal renoveres, og dertil kommer nye installationer, både køl, ventilation, el og vvs. Inden da skal der miljøsaneres for pcb og bly i hele bygningen. Det er det første arbejde, der sættes i gang, tilføjer han.