Den europæiske ejendomsudvikleren VGP, der allerede ejer og driver 108 erhvervsparker i 17 lande, har via VGP Danmark sikret sig 17,5 ha jord ved Vejle, hvor udvikleren vil opføre sin første – og formentlig ikke sidste – danske erhvervspark.
Landechef i Danmark, Kristoffer Kaae Stimpel, siger:
– Danmark er et væsentligt marked at gå ind i, og vi kigger allerede på flere potentielle lokationer.
VGP kalder sig selv en paneuropæisk udvikler, forvalter og ejer af logistik- og semi-industrielle ejendomme, og har en fuldt integreret forretningsmodel med kapacitet og langvarig ekspertise på tværs af værdikæden.
Den ekspertise skal nu i brug i Danmark, lyder det fra stifter og adm. direktør hos VGP, Jan Van Geet, der ser et stort potentiale i vores lille kongerige:
– Danmark er i bund og grund et meget interessant marked for os at komme ind på, da det har en robust økonomi, er frontløber indenfor den digitale og grønne omstilling og nyder godt af en fremragende infrastruktur. Desuden forventer vi netværkseffekter med vores eksisterende lejere i andre lande, efterhånden som vi begynder at tilbyde denne placering i hjertet af Europa til vores bredere eksisterende lejerpopulation.
Danmark er et knudepunkt
Det første, store landområde, som VGP har erhvervet sig, ligger med direkte adgang til motorvejen ved Vejle S, og det er ingen tilfældighed, at den første danske erhvervspark kommer til at ligge lige her, fortæller Kristoffer Kaae Stimpel, der kalder placeringen unik:
– Området har en stærk produktions- og logistikarv og er i stigende grad et knudepunkt for iværksættere og virksomheder, der går op i den grønne omstilling. Vi har en stor tro på det regionale marked, som det ser ud nu, og vi kommer til at opføre et ejendomsprojekt med fuldskala service herunder solcellepaneler, bilopladning på stedet og alle de ønsker, en ny lejer måtte have, siger han.
En fuldt integreret forretningsmodel
Når der er fundet en lejer, og de sidste undersøgelser på grunden er færdiggjort, påbegyndes byggeprojektet af den danske udgave af en VGP Park.
– Med den ekspertise vi kommer med fra andre europæiske lande, kan vi både bygge til produktionsvirksomheder og logistik- eller internetforretninger. VGP differentierer sig ved at have en fuldt integreret forretningsmodel, hvor vi er involveret helt fra udvælgelsen af landjorden, til opførelsen og driften af bygningen fremadrettet, siger Kristoffer Kaae Stimpel.
Den kommende VGP erhvervspark i Vejle vil være certificeret i henhold til DGNB Guld-kriterierne eller tilsvarende, og bæredygtighed bliver tænkt ind i alle byggeriets facetter. Det er også parametre, som skal tiltrække potentielle lejere.
– Når en lejer vælger en løsning hos os, er det typisk som led i at forbedre virksomhedens samlede ESG-præstation. Virksomheden skal ikke selv stille kapital til et nyt byggeri, og i vores byggeprojekter er de energivenlige løsninger tænkt ind fra start, så det vil og gør ofte en stor forskel for vores lejere, siger Kristoffer Kaae Stimpel.
Mangel på lager- og logistikejendomme
Det er EDC Poul Erik Bech, der har stået for salget af grunden for Johnny Røn fra entreprenørvirksomheden Erling Jensen, og ejendomsmægleren skal også hjælpe VGP med at finde lejere til området.
Det forventer Arne Kristensen, partner hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Vejle, ikke, bliver det store problem.
– Der er generelt stor mangel på lager- og logistikejendomme, så det forventes, at der vil være en fornuftig efterspørgsel på at leje sig ind i området. Det bliver spændende at følge udviklingen over de næste par år. VGP har stort fokus på den grønne omstilling og ESG-initiativer, hvor energivenlige løsninger tænkes ind fra start til gavn for lejerne.
