De nye ejendomsvurderinger er netop kommet ud – og det er til et marked med stagnerede boligpriser i august: Helt præcis er der 0,0 % til forskel sammenlignet med den gennemsnitlige salgspris i juli måned.
Det viser nye tal for Boligsidens Markedsindeks, som viser, at den gennemsnitlige salgspris for villaer og rækkehuse endte på 16.627 kroner per m2 i august.
Læs også: Byggeaktiviteten falder fortsat – men en stor del af branchen tror stadig på vækst
– Vi har før set, at udviklingen i boligpriserne går i dvale fra juli til august måned, så det er ikke usædvanligt, at der igen i år er tale om uændrede priser i perioden, siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og fortsætter:
– En del af forklaringen er, at boligmarkedet generelt set kører i et lavere gear i sommersæsonen, hvor folk prioriterer at holde ferie og nyde sommerens goder frem for at købe og sælge bolig. Samtidig har vi ikke set nogle mærkbare udsving i samfundsøkonomien eller på boligmarkedet generelt den seneste måned, som jo oftest er årsagerne bag, at boligpriserne enten stiger eller falder. Så kort og godt er den seneste måneds udvikling i boligpriserne et udtryk for, at det har været en stille og rolig sommer på boligmarkedet.
Stigning på Sjælland – fald i Jylland
Det gælder for samtlige fem regioner, at der er tale om minimale ændringer i den seneste måneds udvikling i huspriserne.
Dog er der tale om stigninger for Region Hovedstaden og Region Sjælland på henholdsvis 0,6 % og 0,8 %. Omvendt er huspriserne faldet fra juli til august i Region Nordjylland og Region Midtjylland med henholdsvis 1,8 % og 0,9 %. I Region Syddanmark er huspriserne uændrede i perioden.
Stor efterspørgsel – få ejerlejligheder
For ejerlejlighederne lyder den gennemsnitlige salgspris 33.584 kroner per m2 i august, hvilket er 0,2 % til forskel sammenlignet med juli måned.
I København, hvor markedet for ejerlejligheder er størst, er der dog tale om en stigning på 1,5 % fra juli til august, hvilket bringer salgsprisen for ejerlejligheder i Københavns Kommune op på 50.747 kroner per m2 i august.
Læs også: Stor nedgang rammer ikke ingeniørerne – og det er der 2 grunde til
– Lejlighedspriserne i København fortsætter stigningen for nu sjette måned i træk. En del af forklaringen er, at mens efterspørgslen på ejerlejligheder i hovedstaden er stor, så er der ganske få til salg. Det lave udbud presser priserne op, og derfor er det ikke usandsynligt, at vi i den kommende tid vil se flere prisstigninger på det københavnske lejlighedsmarked.
Den gennemsnitlige salgspris for sommerhusene landede på 22.344 kroner per m2 i august, hvilket er -0,1 % til forskel fra salgsprisen i juli måned.
