Herning har et velfungerende erhvervsliv og markerer sig som en central by inden for især messer, koncerter og kultur. Byens befolkning forventes at vokse med knap 8.000 indbyggere de næste godt 13 år. Det er en befolkningstilvækst på 9 procent.
I takt med at befolkningsantallet stiger, gør efterspørgslen på boliger det også. Derfor er en række boligbyggerier planlagt, så byen kan følge med den forventede efterspørgsel. Blandt andet med 350 nye boliger ved Fuglsang Sø, nyt højhus ved Møllegrunden og renovering af almene boliger i det centrale Herning.
Ejendomsmæglerne har travlt – men det har boligadvokaterne også
Det er ikke kun byens ejendomsmæglere der skal løbe stærkere for at følge med efterspørgslen: også byens boligadvokater mærker hvordan interessen for Herning er voksende. Flere begynder at benytte sig af køberrådgivning fra en boligadvokat, inden de investerer en masse penge i ny bolig.
Eftersom ejendomsmægleren er på sælgers side giver det god mening at flere er begyndt at hyre en advokat til boligkøb, så de er sikre på, at deres interesser varetages og sikrer sig mod ubehagelige overraskelser såsom uforudsete udgifter efter overtagelsen.
Boligadvokat priser varierer fra firma til firma. Det er altid en god idé at finde en boligadvokat i Herning, der også undersøger priserne i lokalområdet. For eksempel kan man få tinglyst et skøde for et par tusinde kroner eller købe ‘hele pakken’ hvor boligadvokaten tager sig af alt fra gennemgang af købsaftalen til dialog med bank og mægler og endeligt godkendelse af handlen for mellem 5.000-7.000 kroner alt efter hvilken boligadvokat, man vælger.
Også det private udlejningsmarked er i rekordstor fremgang fremgang
Langt flere private udlejer deres boliger end tidligere. På bare ét år er det private udlejningsmarked vokset markant: Første kvartal i år viste et historist stort antal private, der udlejede deres hjem via boligportaler.
I marts måned lejede hele 40 procent flere private deres lejlighed ud i sammenligning med samme måned sidste før. Private udlejere dækker blandt andet over dem, der udlejer et værelse i deres lejlighed (typisk for studerende) eller fremlejer i 2 måneder eller længere, mens de selv er ude at rejse. Er du førstegangskøber eller lejer, er der gode råd og viden at hente i Erhverv og politikens Podcast Hjælp, vi flytter hjemmefra.
Konkurrenten mod Øst
Selvom Herning frygtelig gerne vil holde på sine indbyggere, kan det ikke undgås, at nogle flytter væk – og langt de fleste af dem, der rykker teltpælene op, slår sig ned i Aarhus.
Dermed er den jyske hovedstad Hernings største konkurrent. Det er primært unge i alderen 20-24 år som drager mod øst. Derimod er der forholdsvist få i 25-29 års alderen, der rejser fra Herning. Og analyser viser, at aldersgruppen 30+ bliver boende i Herning, når først de har slået sig ned her.
