Efter over 130 år med kulde og fugt er der nu kommet et godt indeklima i lejlighederne på Kelstedgård i Veksø i Østsjælland. De gamle kampesten, der udgjorde fundamentet, er blevet udskiftet med en ordentligt konstrueret sokkel, der både isolerer og holder fugten ude.
Bygningen er nu ejet af Stenløse-Ølstykke Boligforening. Det er KAB, der administrerer boligerne for boligforeningen. Ved overtagelsen var KAB klar over, at der skulle gøres noget ved problemet. Det var lidt af en udfordring med de mange massive kampesten på flere meter, der bar hele huset.
Vi kunne tage de fleste kampesten ud hele én ad gangen og så bygge et nyt fundament på dens plads.
Bygningskonstruktør Agica Hasanbegovic Gaihede
KAB fik fat på rådgivningsvirksomheden Gaihede, der kom ud og så på problemet.
– Det er ikke godt med kampesten som fundament. Granit leder varme og er én stor kuldebro, så det medfører store gener for beboerne. De klagede da også over kolde lejligheder, fugt og i det hele taget et skidt indeklima. Heldigvis kunne vi gøre noget ved det, siger bygningskonstruktør Agica Hasanbegovic, der er projektleder i Gaihede.
Sto forsigtighed
Den eneste løsning var, at alle de kæmpestore sten under huset skulle ud og erstattes af nyt underlag, mursten, en fugtspærre af rustfrit stål, og så pudses op igen på ydervæggen. Den store udfordring lå i at fjerne de gamle sten forsigtigt og lidt ad gangen, så den gamle bygning ikke begyndte at revne eller give sig.
– Sammen med entreprenøren lavede vi en grundig plan for, hvordan det skulle ske. Vi kunne tage de fleste kampesten ud hele én ad gangen og så bygge et nyt fundament på dens plads. Der var dog også en meget stor granitsten, vi måtte knække igennem, da muren ville give sig, hvis vi fjernede den i et hug, siger Gaihede-rådgiveren.
Nu står bygningen fra 1885 klar i bedre form end nogensinde, og beboerne kan varme lejlighederne op igen uden kuldetræk og fugtgener.
Projektleder i KAB, Anders Schou Pleidrup, er glad for, at det kunne lykkes.
– Denne opgave var en udfordring rent teknisk. Men den skulle klares, da det gav så store gener for beboerne. Derfor er vi meget tilfredse med, at det kunne lykkes uden de store forsinkelser og skader på bygningen, siger Anders Schou Pleidrup fra KAB.
Glade beboere
Udskiftningen af kampestens-fundamentet har givet livskvaliteten tilbage til beboerne i den gamle ejendom.
– Det har været hårdt, fortæller 63-årige Jane Olesen, der har været en af dem, der var meget ramt af gener fra kampestens-fundamentet.
– Det har været næsten umuligt at være i lejligheden. Der har været rigtigt koldt og ikke til at varme op. I en lang periode kunne jeg ikke få temperaturen højere op end 10 grader ved gulvet. Og så har vi haft store fugtproblemer. En aften, jeg sad i stuen, faldt alt tapetet på min ene væg bare ned. Der var fugt bag det. Det var ikke rart, siger hun.
