Nye tal fra ReData viser, at aktiviteten på det danske ejendomsmarked fortsætter med at være høj:
I april blev der registreret 61 handler med en samlet aktivitet på 2,5 mia. kroner. Det er 11 handler flere end i april sidste år, hvor der blev handlet for 2,7 mia. kroner.
Ved indgangen til maj er der i alt registreret 306 handler med en samlet volumen på 4,1 mia. kroner, og aktuelt domineres markedet af store hotelhandler.
44 % dyrere end Ørestad: Her er Danmarks mest eftertragtede kontoradresser
Det fortæller Nicholas Thurø, der er managing partner hos ejendomsrådgiveren Cushman & Wakefield Red:
– Ser man på de seneste tre måneder, februar, marts og april samlet, ligger både antallet af handler og transaktionsvolumen markant højere sammenlignet med den kendte aktivitet på samme tidspunkt sidste år. Hotelsegment overgår faktisk boligsegmentet i denne periode.
Momentum fra 1. kvartal fortsætter
Blandt de mest markante handler i april var hotelhandlen, hvor Sampension og AKF sammen købte Comwell Copenhagen Portside i Nordhavn for en estimeret pris på 1 mia. kroner.
Samlet udgjorde hotelsegmentet i april 40 % af den samlede volumen:
– Hotelhandler fortsætter således momentum fra 1. kvartal, hvor de udgjorde ca. en tredjedel af den samlede volumen, fortæller Nicholas Thurø.
– Foruden den store Comwell-handel så vi i udgangen af 1. kvartal Capmans opkøb af Midstar Fastigheters hotelportefølje på 28 hoteller i Danmark, Norge og Sverige. Hotelsegmentet overgår derfor på nuværende tidspunkt den samlede handelsvolumen for hoteller herhjemme i 2022, 2023 og 2024 tilsammen. Noget tyder på, at 2025 kan blive et rekordår for hotelsegmentet.
Internationale investorer overtager markedet for industriejendomme i Storkøbenhavn
Men selvom udviklingen inden for hotelsalget umiddelbart falder mest i øjnene, har ogås boligsegmentet de seneste tre måneder oplevet fremgang med en samlet transaktionsvolumen på 3,5 mia. kroner sammenlignet med 2,1 mia. kroner i samme periode sidste år. En fremgang på 73 %.
Ifølge Cushman & Wakefield Red har investorerne haft stor appetit på industrisegmentet de seneste år, men tallene for første kvartal i år viser et transaktionsvolumen på 1,5 mia. kroner, hvilket svarer til en tilbagegang på 32 % ift. sidste år, hvor tallet i den tilsvarende periode 2,2 mia. kroner.
