Det er kun få dage siden, Dagens Byggeri kunne fortælle, at den tyskbaserede kapitalforvalter KanAm Grund Group er medudvikler på et af de mest markante byudvikligsprojekter i København – udviklingen af det nye Laksegadekvarteret i gaderne omkring Danske Banks tidligere hovedsæde ved Holmens Kanal.
Inkl. kælder løber projektets samlede areal op i ca. 50.200 kvm. Budgettet lyder på 800 mio. kr. Læs mere om det her:
800 mio. kroners transformation skal skabe nyt liv i ellers tillukket område
Nu melder AP Ejendomme, at den joint venture-aftale, som selskabet indgik med den tyske forvalter i 2021 omkring salg af kontordomicilet Svanemølleholm, er en realitet. AP Ejendomme fastholder 50 % ejerandel i joint venture-selskabet, mens KanAm Grund Group overtager den anden ejerhalvdel.
Parterne ønsker ikke at oplyse købsprisen eller yderligere detaljer om transaktionen, men kalder handlen ’den største enkeltstående ejendomshandel i Danmark i 2025’.
Adm. direktør i AP Ejendomme, Peter Olsson, siger:
Ejendomskæmpe træder ind på dansk marked – køber 1.700 studieboliger af Nrep
– For AP Ejendomme står Svanemølleholm som et vartegn, der tilbyder medarbejderne i Nykredit og AP Pension et fantastisk arbejdsmiljø, mens vi samtidig sikrer et attraktivt afkast på investeringen for AP Pensions næsten 500.000 kunder.
Flerbrugerhus til godt 1,5 mia. kr.
Svanemølleholm fungerer som hovedsæder for både Nykredit og AP Pension med et flerbrugerhus, der er udlejet til begge lejere.
De tre bygninger udgøres af omkring 75.500 kvm. AP Ejendomme har været ansvarlig for byggeriet af projektet, der blev indledt i 2019 og gennemført i 2024 med MT Højgaard Danmark som totalentreprenør. Denne kontrakts samlede værdi lød på 1,589 mia. kr.
PLH Arkitekter har været tilknyttet som arkitekt og indretningsdesigner, mens Niras har stået for ingeniørdelen.
Byggeriet er certificeret til DGNB Guld og Diamant, hvilket understreger byggeriets bæredygtighed og arkitektoniske kvalitet, samt opført i overensstemmelse med EU-taksonomiens punkt 7.7. Bygningerne vil blive tilmeldt DGNB Buildings in Use efter et års drift.
A. Enggaard har travlt som aldrig før
Managing Director og Head of Investment and Asset Management Europe i KanAm Grund Group, Anthony G. Bull-Diamond, udtaler:
– Handlen markerer begyndelsen af et langsigtet partnerskab mellem to ligesindede pensionskasser med samme størrelse og kultur. Samtidig understreger handlen vores fortsatte fokus på førsteklasses kontorer i europæiske hovedbyer. København er fortsat en vigtig del af denne strategi, hvor vi fortsætter med at udvide vores portefølje.
