Sampensions første friplejehjem – men nok ikke det sidste

Ifølge Danmarks Statistik forventes andelen af befolkningen over 65 år at stige med næsten 20 % frem til 2030, mens andelen af personer over 80 år vil stige med næsten 60 %.

– Investeringer i ejendomme inden for pleje- og seniorboligsegmentet er attraktive, da udbuddet er begrænset og efterspørgslen blandt lejere stigende, siger Torbjørn Lange, chef for ejendomme og infrastruktur hos Sampension, der netop har overtaget et friplejehjem i Valby i København, som er pensionsselskabets første friplejehjem i ejendomsporteføljen.

– Med denne investering kan vi både give kunderne et godt afkast og samtidig være en langsigtet partner for kommunerne ift. at supplere deres boligtilbud til ældre. Derfor er vi glade for investeringen, og der kan være flere af slagsen på vej fremover – ikke mindst i lyset af den demografiske udvikling, fortæller Torbjørn Lange videre.

Forventer DGNB Guld

Friplejehjemmet ligger centralt i Valby og er en del af den nye bydel, som etableres på det gamle Grønttorvsområde. Det er en tidligere industriejendom, der er bygget om til et friplejehjem, og ejendommen forventes at opnå guld i bæredygtighedscertificeringen DGNB som et af de første konverteringsprojekter herhjemme.

– Det er betydeligt sværere at få en bæredygtighedscertificering, når man laver en gennemgribende konvertering, end når man opfører en ny ejendom. Men som ansvarlig investor har vi sammen med vores partner haft stort fokus på, at bæredygtighed er tænkt ind fra start til slut i projektet, og det afspejler sig også i det færdige friplejehjem, hvor bæredygtigheden er helt i top, siger Torbjørn Lange.

Stor værdi i samarbejdsaftale

Investeringen i friplejehjemmet i Valby er Sampensions anden investering under den strategiske samarbejdsaftale mellem Sampension og Scandinavian Property Development om udvikling af senior- og plejeboliger, der i første fase rummer aktiviteter for ca. 1 mia. kr. Den første investering var 51 seniorboliger i Frederikssund.

– Overdragelsen af Grønttorvets Friplejehjem til Sampension er et helt konkret bevis på den store værdi, vores samarbejdsaftale skaber for alle parter. Nu ser vi frem til at kunne tilbyde kommuner rundt om i landet endnu flere moderne pleje- og seniorboliger i tæt dialog med Sampension, siger Niclas Thorsbrenner, partner i Scandinavian Property Development.

Wellness og grønne områder

Friplejehjemmet, hvor beboerne netop er flyttet ind, rummer 66 boliger og har et samlet areal på 6.546 m2. Foruden boliger er på øverste etage indrettet en stor spisesal og trænings- og aktivitetsrum, hvorfra beboerne har udsigt over København gennem store panoramavinduer. Desuden er der etableret tagterrasser i flere niveauer og et gårdhavemiljø med integration af kvarterets legepladser.

Myhlenberg Byg er totalentreprenør, og Vita er ingeniør på projektet, mens driften af plejehjemmet varetages af Danske Diakonhjem, der med mere end 60 selvejende plejehjem og friplejehjem er Danmarks største ikke-kommunale aktør på ældreområdet.

– Sammen med Danske Diakonhjem og Property Development Scandinavian lægger vi stor vægt på at skabe institutioner, der via deres fremtræden og indpasning i omgivelserne samt deres udformning af rumforløb, interiør, tekstur og belysning fremtræder smukt og funktionelt – uden institutionspræg, lyder det fra Front Arkitekter.