Lejlighedspriserne i hovedstaden er steget kraftigt det seneste år. Det viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks.
I Københavns Kommune er salgspriserne for lejligheder steget hele 20 pct. siden oktober 2024, ligesom salgspriserne for lejligheder i Frederiksberg Kommune er steget 19 pct. det seneste år.
Dermed betaler lejlighedskøberne i Københavns Kommune nu i gennemsnit 66.226 kroner pr. m2, og på Frederiksberg lyder tallet på 73.036 kroner pr. m2.
”Nogle af de kraftigste fald i boligudbuddet”
Udviklingen svarer til, at en gennemsnitlig lejlighed i København på 80 kvadratmeter nu koster 900.000 kroner mere end på samme tidspunkt sidste år.
– Det er en meget kraftig og sjælden stigning i lejlighedspriserne, som vi ser i København, siger Birgit Daetz, kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden, og fortsætter:
– Det er en stigning, som har rod i et rekordlavt udbud kombineret med en høj handelsaktivitet, for det går stadig stærkt med handlerne på det københavnske lejlighedsmarked.
Nye tal: Der er købt boliger for 230 milliarder i år
Også i Aarhus er lejlighedspriserne steget betragteligt det seneste år, nemlig med 9 pct. Dermed betaler lejlighedskøberne i Aarhus Kommune i gennemsnit 41.429 kroner pr. m2.
På landsplan er den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder steget med 14 pct. det seneste år, og prisen ligger i oktober 2025 på 41.208 kroner pr. m2.
Udvikling i lejlighedspriserne
| Kommune | Gns. salgspris okt. 2025 (kroner pr. m2) | Ændring seneste måned | Ændring seneste år |
| København | 66.226 | 1,7% | 20,5% |
| Frederiksberg | 73.036 | 4,0% | 19,1% |
| Aarhus | 41.429 | 0,8% | 9,1% |
| Odense | 24.915 | -0,7% | 5,3% |
| Aalborg | 21.460 | 2,7% | -3,4% |
