De seneste år er den vestlige del af de tidligere Spændbeton-arealer i Hedehusene, i dag Nærheden-kvarteret, blevet udviklet af forskellige bygherrer. Et af de sidste byggefelter blev for nyligt solgt af FB Gruppen og Sjælsø Management til hollandske Orange Capital Partners. Den handel er nu blevet fulgt op af en ny handel, hvor samme Orange Capital Partners igen investerer i Danmark og samme område.
Denne gang er det FB Gruppen, som sammen med sin sædvanlige byggepartner Ingcon sælger et DGNB Guld-certificeret projekt med 217 lejligheder fordelt på knap 19.000 m2.
– Investeringen markerer startskuddet på helhedsprojektet Søkvarteret, som vi frem mod 2028 skal udvikle med 1.600 boliger, fællesområder, et kvarterhus, en daginstitution, et kontorfællesskab, livgivende søer og masser af dejlig natur, fortæller adm. direktør Hans-Bo Hyldig fra FB Gruppen.
Daginstitution, kontorer, leg og træning
Søkvarteret bliver bundet sammen med det øvrige Nærheden via Søruten, som er en blå og grøn forbindelse for fodgængere og cyklister. Søruten er en slags forlængelse af det eksisterende parkstrøg Loopet – dog vil Søruten få en mere naturpræget karakter, idet den løber forbi Sejlbjerg Mose og en mindre sø.
Langs Søruten finder man en række fællesfunktioner i området, bl.a. en ny daginstitution, et kontorfællesskab, Søkvarterets kvarterhus og mindre lege-, ophold og træningspladser.
I Søkvarteret vil der både blive bygget rækkehuse og lejligheder, og der vil være både ejer- og lejeboliger.
Fællesskaber har en nøglerolle
Det er Arkitema, der har udarbejdet FB Gruppens helhedsplan for Søkvarteret. Men allerede da den overordnede masterplan for Nærheden blev udarbejdet i 2014, var fællesskab i fokus, og de tanker er taget med videre:
– Fællesskaber har en nøglerolle i skabelsen af et nyt kvarter både i forhold til bæredygtighed og i forhold til tilhørsforhold og naboskab. Social bæredygtighed er en hjørnesten hos os, og jeg er sikker på, at hele Søkvarteret kommer til at rumme stærke fællesskaber, store som små, fortæller partner Anders Halgren fra Arkitema.
Attraktive plan og beliggenhed
Nærhedens særlige blanding af bolig- og bygningstype skal forstærkes og videreudvikles i Søkvarteret, der skal opleves som en levende og varieret bydel. Det bliver særligt udtalt i den del af bebyggelsen, der er døbt ‘NærHeden Signatur’. Og netop disse kvaliteter er nogle af de faktorer, der tiltaler investoren Orange Capital Partners:
– Efter de meget positive forhandlinger, vi oplevede med FB Gruppen om købet af Teglbakken på den vestlige del af Nærheden, var det naturligt også at drøfte mulighederne for at investere i det attraktive Søkvarter på den østlige del af området. Ud over nærheden til Hovedstadsområdets attraktioner og aktiviteter gør den sammenhængende helhedsplan – med boliger i høj kvalitet og de grønne værdier – boligerne meget attraktive, siger Managing Director Joris Voorhoeve fra Orange Capital Partners.
Colliers og Winsløw har rådgivet FB Gruppen, mens Orange Capital Partners har været rådgivet af Accura og Niras.
