Hvis de forvalter deres ansvar fornuftigt, kan de to byggefirmaer, midtjyske EMR Murer & Entreprenører og nordjyske BM Byggeindustri, kalde sig de helt store vindere i konkurrencen om Domeas rammeaftaler for totalentrepriser.
De to jyske entreprenørvirksomheder er nemlig udpeget som primære aftaleholder i både Øst- og Vestdanmark. I øst skal arbejdet fordeles mellem EMR Murer & Entreprenører, BM Byggeindustri og Nordstern. Her er Erhverv & Bolig Byg og Jorton med som sekundære aftaleholdere.
I Vestdanmark er Bo Michelsen og HP Byg også med i øverste lag. Nordstern og Jorton er her sekundære aftaleholdere.
Domea.dk vælger Pihl: Vinge-byggeri er tilbage på sporet
Det er nyt, at rammeaftalerne indeholder både primære og sekundære aftaleholdere. De sekundære kommer i spil, hvis det byggeri, der skal opføres, stiller særlige krav, der fordrer et miniudbud. Her kan primære og sekundære aftaleholdere byde ind på samme vilkår.
Administrations- og rådgivningsvirksomheden Domea.dk opfører som bygherreadministrator hvert år hundredvis af boliger for almene boligorganisationer i hele landet.
Ønsker tættere samarbejde
Domea.dk bygger hvert år hundredvis af boliger for almene boligorganisationer i hele landet. Med rammeaftalemodellen lægges der op til et tættere samarbejde mellem entreprenør og bygherre, hvor parternes viden bringes i spil så tidligt som muligt. På den måde kan man i samarbejde afdække, hvordan projekterne kan realiseres inden for de givne rammer.
Det gælder inden for både økonomi, boligtype, beliggenhed, lokalplanskrav og ønsker fra hhv. boligselskab og kommune. Den tidlige involvering skal give en relation med større forståelse for parternes muligheder og succeskriterier. På den måde sikres en større robusthed i det samlede aftalekompleks.
Nem adgang til data: AlmenKompas er kommet ud og arbejde
Netop samarbejde og robusthed har været i fokus i forbindelse med udarbejdelsen af de nye aftaler. Det fortæller direktør for byggeri og byudvikling i Domea.dk, Signe Sønderskov:
– Fordelen ved at indgå den her type aftaler er, at vi får mulighed for tættere og længerevarende samarbejder med entreprenørerne om udvikling og opsamling af viden på tværs af de byggeprojekter, vi arbejder med, siger hun.
Entreprenør får stor indflydelse
Signe Sønderskov lægger ikke skjul på, at man samtidig forsøger at imødekomme de udfordringer, som de mange konkurser i branchen tidligere har været årsag til.
– Rammeaftalemodellen lægger først og fremmest op til et tæt og forpligtende samarbejde, hvor entreprenøren har stor indflydelse på projektet og derved reduceres den økonomiske risici for de involverede parter. Derudover skaber vi en større sikkerhed for vores kunder ved, at de sekundære aftaleholdere relativt enkelt kan erstatte de primære, hvis det alligevel skulle gå hen at blive nødvendigt, siger hun.
Boligforening fordeler ny afdeling mellem tre byer
I pipelinen ligger bl.a. opførelse af 188 almene boliger (96 ungdomsboliger, 48 almindelige familieboliger og et bofællesskab med 44 familieboliger) i Carlsberg Byen for Danske Funktionærers Boligselskab samt ombygning og sammenlægning af 162 boliger i Lerpøtparken i Varde for Varde Bolig Administration.
Domea.dk er bygherreadministrator på begge projekter, der har anslåede budgetter i Hubexos SMART på hhv. 190 og 60 mio. kr.
