De gode salgstal fra juni har smittet af på juli, og boligmarkedet ser ud til at have overvundet de værste symptomer fra de høje energipriser og ditto inflation, som danskerne har skulle trækkes med siden vinteren. Det viser tal fra både ejendomsmæglerkæden Estate samt Home og YouGovs køberbarometer for juli.
Udviklingen er både positiv og forventelig, selvom de idelige rentestigninger kan tale imod, lyder det fra presseansvarlig i Estate, Thomas Hovgaard:
– Efter en lang vinter, hvor boligmarkedet tog imod mange drøje hug og stod lidt groggy tilbage, kan optimisme godt være svært at mønstre, men heldigvis er husholdningernes stærke økonomier med til at skabe tryghed og en tro på, at boligmarkedet vender, og det er det, vi ser nu med de stigende udbudspriser.
Han forholder sig til de nyeste tal fra Boligsiden.dk, der beskriver, at sælgere af både ejerlejligheder, villaer og sommerhuse har fået en tro på, at deres bolig er steget eller stiger i værdi hen over sommeren.
Det viser sig bl.a. i udbudsprisen pr. kvadratmeter, der siden marts er steget fra 18.391 kr. til 18.969 kr. i juni for villaer, mens udbudspriserne for ejerlejligheder i samme periode er steget fra 35.745 kr. til 36.759 og fra 24.971 til 26.172 kr. for sommerhuse.
Forventer flere handler
Danskerne har de seneste måneder genvundet modet på boligkøb, vurderer Homes boligmarkedsanalytiker Henrik Hauthorn Jensen. Han tager udgangspunkt i Home og YouGovs køberbarometer for juli, der viser, at 15 % af den voksne befolkning har planer om boligkøb i løbet af de næste seks måneder.
– Interessen er tilbage på et fornuftigt niveau efter himmelflugten under Corona og siden nedturen i hælene på invasionen i Ukraine, der også ramte det danske boligmarked. Men den højere rente sætter fortsat sit præg på salgspriserne, siger Henrik Hauthorn Jensen.
Han mener, at boligsalget tegner pænt de kommende måneder, men det er selvfølgelig sagt med forbehold for, at der opstår ny usikkerhed.
– Det stigende antal fremvisninger vil normalt udmønte sig i flere handler de næste måneder., forventer han.
Stagneret boligudbud – fald i Region H
For første gang siden februar i år viser den månedlige udvikling i antallet af huse til salg dog ikke en stigning. Det fremgår af de nye udbudstal fra Boligsiden for primo august.
Således er der ved indgangen til årets sidste sommermåned i alt 31.965 huse til salg i Danmark. Det er nøjagtigt samme niveau som for en måned siden.
Ser man på den regionale udvikling i antallet af villaer og rækkehuse til salg, er det ikke alle steder, at der er tale om en stagnation i løbet af den seneste måned. Det er dog tilfældet for både Region Sjælland og Region Syddanmark.
Tallene viser, at husudbuddet i Region Nordjylland og Region Midtjylland er steget med henholdsvis 1,2 % og 0,9 % fra primo juli til primo august. I Region Sjælland er antallet af salgsklare villaer og rækkehuse stagneret, mens der i Region Hovedstaden er tale om et decideret fald i udbuddet af huse i perioden på 3,1 %. – Der er to ting, som forklarer udviklingen i udbuddet: Tilstrømningen af nye boliger til salg samt antallet af solgte boliger. Og vores seneste handelstal for juni måned har vist, at der især er rift om husene i hovedstadsområdet, hvilket kan forklare det aktuelt faldende udbud i regionen, siger boligøkonom Birgit Daetz fra Boligsiden.dk.
