Udviklingen ses både for etageboliger og enfamiliehuse, hvor øget efterspørgsel har skubbet markedet i retning af et skifte fra købers til sælgers marked.
Danmarks Statistiks seneste opdatering af boligprisudviklingen viser, at boligmarkedet er på vej ud af den seneste cyklus.
Vi ser en tydelig vending i markedet. Flere købere er aktive, hvilket driver priserne op og mindsker usikkerheden blandt sælgerne
For enfamiliehuse er antallet af handler steget med 5,8 % i 4. kvartal 2023 sammenlignet med samme tidspunkt året forinden, mens priserne er steget med 2,2 %.
For etageejendomme er billedet anderledes med et fald på 2 % i antallet af handler, men priserne er dog alligevel steget med 2,3 %.
Bedre brancheindsigt: ”Fremtidens marked kræver de rette værktøjer og rådgivning”
– Den lavere handelsaktivitet for lejligheder skyldes bl.a., at sidste års skatterabat gav et midlertidigt løft i salget, særligt i storbyerne, forklarer seniorøkonom Lasse Lundqvist, Prognosecenteret.
Han uddyber:
– Når vi ser bort fra denne effekt, bekræfter de seneste tal, at boligmarkedet nu bevæger sig væk fra købers marked og over mod et sælgers marked.
Rekordår på vej i 2025: Byggeriet ser ud til igen at buldre derudaf
Med stigende handelsaktivitet og priser bliver det som bekendt sværere for køberne at forhandle store afslag, mens sælgerne får bedre kort på hånden, lyder det fra økonomen:
– Selvom renteniveau og et økonomiske efterslæb af inflationskrisen stadig spøger, peger de nyeste tal på, at boligmarkedet har lagt bunden bag sig og bevæger sig mod en ny fase med øget aktivitet og stigende priser.
