Ifølge Københavns Kommune ventes byens befolkning at stige med omkring 110.000 personer inden 2060, og nu viser en ny analyse fra EjendomDanmark, ejendomsbranchens samlede interesseorganisation, at der frem mod 2060 bliver behov for omkring 75.000 flere boliger, hvis byen skal kunne følge med den forventede befolkningstilvækst.
Ifølge adm. direktør Peter Stenholm, EjendomDanmark, kalder de tal på handling, hvis ikke det skal ende med decideret boligmangel:
Aftale på plads – over 100 nye almene boliger på vej i Nordhavnen
– Det afgørende er, at vi får bygget nok boliger til alle, der gerne vil bo i København. Det kræver, at vi udnytter de bygninger, vi allerede har, bedre – f.eks. loftsrum – og at vi gør det attraktivt at bygge nyt.
– Om boligerne er leje, eje eller andel er mindre vigtigt. Det vigtige er, at byen kan rumme den mangfoldighed, der gør København til det sted, som mange ønsker at bo i, siger han.
Boligpolitik bør følge ændret levevis
Ifølge analysen vil behovet især rette sig mod de mindre boliger i de kommende årtier.
Ud af de omkring 75.000 boliger, der skal etableres, vurderes ca. 35.000 at skulle huse enlige, mens ca. 25.000 skal være til husstande med to personer:
Urban resiliens: Undgå tomgang og gør byrummene klar til nedturen
– Vores måde at leve på ændrer sig, og derfor bør boligpolitikken følge med. Flere lever længere og samtidig vil flere gerne bo alene, og de mindre boliger bliver derfor stadig mere eftertragtede.
– Alligevel gør de nuværende regler det svært at bygge netop den type boliger, siger Peter Stenholm.
Økonom: Indvandring presser boligpriserne op i København
I København blev der i 2005 indført en regel, der aktuelt kræver, at mindst halvdelen af boligarealet i et nybyggeri består af boliger på minimum 95 m2 – selvom en enlig i gennemsnit bor på ca. 70 m2 og en husstand på to på ca. 85 m2.
– Mange projekter ender i stedet med boliger, der er større, end folk efterspørger. Det siger næsten sig selv, at hvis København skal kunne følge med udviklingen, bør reglen justeres eller helt fjernes, siger Peter Stenholm.
Om analysen
Analysen bygger på befolkningsfremskrivninger fra Københavns Kommune samt supplerende data fra Danmarks Statistik.
Den tager udgangspunkt i, hvordan københavnere bor i dag, og kombinerer det med den forventede befolkningstilvækst for at beregne, hvor mange boliger der bliver brug for frem mod 2060.
