På en 16.465 kvm stor grund på adressen Holbækvej 83B ved Klosterlunden i det østlige Kalundborg ønsker udvikler Joachim Stig at opføre 123 nye lejeboliger. Lejeboliger er nemlig en mangelvare i byen, oplyser han i projektoplægget, som kommunens teknik- og miljøudvalg skal tage stilling d. 5. september.
Og håbet er lysegrønt for Joachim Stig, der ifølge CVR-registeret er direktør i bl.a. virksomhederne Stig ApS, der foretager investeringer i bolig- og ferieboligbranchen, og 110 Ejendomme ApS, der gør det i udlejning af erhvervsejendomme.
For chefen for Plan, Byg og Miljø indstiller, at der igangsættes en planlægning for området i form af et kommuneplantillæg og en lokalplan. Disse skal give mulighed for at realisere en boligbebyggelse med afsæt i projektoplægget, der er illustreret af arkitekterne Bjørk & Maigård.
Top10: Region Sjælland – største byggerier under opførelse
De 123 lejligheder er fordelt på 11 stk. 4-værelses, 45 stk. 3-værelses, 67 stk. 2-værelses boliger. Bebyggelsen opføres i to og tre etager med facader i tegl. Udvikleren lægger op til, at der anvendes tre forskellige farver tegl på de seks ’stænger’ samt skiftende fugefarver. De forskellige farver skal gøre det muligt at identificere og navigere rundt i bebyggelsen. Der er planlagt 119 p-pladser.
Tagene skal være sadeltage, der belægges med pap. På de sydvendte tagflader monteres solceller i det omfang som nødvendig for at overholde LCA- og energikrav. Byggeriet opføres til DGNB Guld.
Liv mellem husene
Herudover ønsker udvikleren at opføre et 150 kvm fælleshus med loungeområde, køkken, værksted, kontorer og gæsteværelser. Dertil kommer højbede, regnvandsbede, legeplads og et areal til boldspil. På de grønne områder skal der være fokus på biodiversitet ved hjælp af en vild frøgræsblanding, mindre japanske kirsebærtræer, piletræer, æble-, blomme- og andre frugttræer.
Grundlæggende er landskabet disponeret så det fremmer livet mellem husene og ’people first’, som den danske, verdensberømmede arkitekt Jan Gehl er stor fortaler for. Dermed er der mulighed for at opnå gode sociale relationer på tværs af bebyggelsen.
97 nye Kalundborg-boliger opfylder CO2-krav før tid
Projektoplægget lægger op til, at opførelsen kan opdeles i to etaper.
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
';
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
';
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
';