Om projektet
- Bygherre: AP Pension og Lejerbo
- Arkitekt: Arkitema
- Ingeniør: Niras
- Totalentreprenør: Casa
- Antal boliger: 532 (inkl. plejeboliger)
- Erhvervslejemål: 12
- Udvalgte mængder:
- – 11.000 stk. betonelementer (53.000 tons).
- – Ca. 4.000 pakker med vinduer/døre, porebeton og badekabiner.
- – 3.000 betonpæle (18 til 24 meter).
- – 1,2 mio. mursten.
- – 15.000 tons forurenet jord bortkørt.
HORSENS: Mod øst er er der udkig til havnen og Horsens Fjord, som blinker smukt og blåt, denne sommerdag i begyndelsen af juli, hvor Dagens Byggeri besøger byggepladsen centralt i Horsens. Her er Casa A/S som totalentreprenør godt i gang med det ca. 55.000 kvadratmeter store byudviklingprojekt på Lilli Gyldenkildes Torv og Buchwalds Bro. Dertil p-hus på lidt over 2.300 kvadratmeter.
Sammen med projektdirektør Ib Høgsberg, Casa A/S, har vi taget turen til toppen af den 14 etager høje bygning, som er den klart højeste i projektet.
Alene til råhuset er ca. 15.000 betonelementer og paller løftet på plads af fem bæltekørende kraner.
Projektdirektør Ib Høgsberg, Casa A/S
– Udsigten fra de øverste etager i denne bygning fejler bestemt ikke noget, fortæller projektdirektøren og peger mod Horsens Fjord og åen, der løber helt tæt på bygningerne i delområde 3.
Vejomlægning gennem byggeområdet
Mellem områderne 1 og 2 (Lilli Gyldenkildes Torv) mod nord samt område 3 (Buchwalds Bro) mod syd løber en nyomlagt vej, der blev etableret som noget af det første. Dels for at give plads til byggeriet og efterfølgende for at håndtere trafikken. Desuden har man med vejændringen integreret en del af Rådhusparken.
– Der har under hele projektet været fokus på at mindske gener for byens borgere mest muligt, da byggegrunden er placeret meget centralt i byen. Det er sket i et godt og konstruktivt samarbejde med Horsens Kommune, siger Ib Høgsberg.
Fire drive in-restauranter
Udsigten mod nord giver et godt helhedsindtryk af det Lilli Gyldenkildes Torv med de mange nye bygninger mellem en og syv etager med boliger, detail og hele fire drive in-restauranter og seks butikker. Her er AP Pension og Lejerbo bygherre på samtlige 39.000 kvadratmeter. Butikker og restauranter har allerede slået dørene op, mens boligerne lige nu færdiggøres inden aflevering senere på året.
På taget over butikkerne etableres fællesarealer for hele boligområdet. Alle lejeboliger er en skønsom blanding af mindre ungdomsboliger og større familieboliger.
Kringlet logistik
– Processen er forløbet rigtig godt, og selvom butikkerne nu er åbne og kunderne bruger p-arealerne, så generer det os ikke synderligt. Tidligere i byggeprocessen var logistikken dog en noget større udfordring, som vi heldigvis fra start var meget bevidste om og derfor forberedte vi os rigtig godt sammen med kommunen, siger Ib Høgsberg.
Han fortæller samtidig, at da aktiviteten var på sit højeste, tog man i perioder imod rigtig mange daglige lastbiler med elementer, badekabiner, porebeton, køkkener mm.
– Alene til råhuset er ca. 15.000 betonelementer og paller løftet på plads af fem bæltekørende kraner. Dertil alt det løse som armering, udstøbningsbeton, forskalling m.v. Så der var masser af aktivitet, fastslår han.
Betonelementer blev leveret med 2.500 leverancer.
– Og med alle de øvrige leverancer havde vi 70-100 biler om dagen, når det var mest hektisk, og hvor de fem kraner kørte samtidig i område 1 og 2. Vi fik etableret otte ind- og udkørsler, og fra start havde vi asfalteret hele området. Det var lidt af et puslespil, men vores grundige planlægning var det hele værd, fastslår han over for Dagens Byggeri.
Eje, leje – og pleje
På sydsiden af den nyomlagte vej opføres flere bygninger – område 3. Ud over højhuset på 14 etager med 38 ejerlejligheder samt en ejendomsmæglerbutik nederst, har Casa gang i opførelsen af yderligere 70 boliger til leje samt et friplejehjem til Dansk Diakonhjem med 75 plejeboliger.
Hele dette delområde afleveres samlet som det sidste i november næste år.
– Alt i alt er byggeprocessen forløbet effektivt i god dialog og samarbejde med alle involverede, siger Ib Høgsberg til Dagens Byggeri.
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
';
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
';
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
';