1927 Estate
- Er et markedsorienteret areal- og ejendomsudviklingsselskab med hovedkontor i Risskov.
- Selskabet har rødder i ejendomsbranchen og er i dag ejet af 4. og 5. generation samt en ny investorkreds, der tiltrådte i 2019 og 2021.
- Aktuelt har 1927 Estate 2.000 boliger i pipelinen til samarbejdspartnere og egen portefølje – langt størstedelen med et bæredygtigt fokus.
De globale metropoler dyrker konceptet, så det smager af New York, Tokyo eller London – men der står 8381 Tilst på postnummeret.
Her har ejendomsudvikleren 1927 Estate opført 119 mikroboliger på 20-25 kvm. Det er 1-værelses lejligheder med eget køkken, bad og hvidevarer. De er indrettet med separat ‘soveafdeling’ i form af en hems, og så har lejlighederne egen altan.
Måske bedst af alt, så er den månedlige husleje blot fra 4.000-4.700 kr. for en mikrolejlighed i cykelafstand til Aarhus centrum.
Dermed er Aarhus fået en type boliger, som alle danske storbyer sukker efter i øjeblikket. Betalbare små lejligheder, der i princippet kan huse alle med et boligbehov, der kan passes ind i en 1-værelses.
Mest for studerende og young professionals
I Tilst er boligerne først og fremmest målrettet studerende og young professionals-segmentet. Beboere, der ikke har stiftet familie endnu, fortæller Søren Hampen Kristensen, administrerende direktør i 1927 Estate, til Dagens Byggeri.
– boligerne er indrettet med hems, så det er nok ikke oplagt for ældre at skulle bo der. Men i Micro Living konceptet tænker vi også små boliger, hvor der sagtens kunne lægges 1-2-3 værelser yderligere på afhængigt af de beboere, der skal bo der – f.eks. ældre og familier.
Ifølge Søren Hampen Kristensen handler micro-living ganske enkelt om at reducere de kvadratmetre, som ofte er overflødige i en bolig.
– Kan vi spare et værelse eller to, som blot bruges få gange om året, og i stedet lægge dem ud i fællesarealer, hvor de kan bruges efter behov, så er det en optimering af det samlede ressourceforbrug, som i sidste ende også fremmer bæredygtigheden, forklarer Søren Hampen Kristensen.
Fællesskaber og social bæredygtighed
1927 Estate har andre projekter på vej, hvor tankerne bag micro living-konceptet er brugt.
– I Kolding opfører vi 287 rækkehuse, hvor vi sparer en del af rækkehusets traditionelle kvadratmetre, men med fælleshus og fællesarealer, der stiller de funktioner til rådighed for beboerne. Det bidrager også til en social bæredygtighed, som vi som ejendomsudviklere fokuserer meget på i disse år.
I mikroboligerne i Tilst til unge beboere udgøres fællesfaciliteterne af en lounge til fællesspisninger, og der er filmrum med bløde siddepladser, stor fladskærm og PlayStation.
Der satses yderligere på beboernes sundhed og sociale behov med en fælles egen personlige træner, som kommer én gang om ugen og træner med beboerne i det fælles gårdmiljø.
– Vi tror, den slags boliger vil være interessant især i de store studiebyer. Men selvfølgelig også andre steder i en tilpasset form. Det afhænger selvfølgelig af, hvilken type boliger, den enkelte kommune ønsker opført, siger Søren Hampen Kristensen.
Mikroboligerne i Tilst er solgt til investeringsselskabet Difko for et trecifret millionbeløb.
