Som den sidste brik i udviklingen af Enghave Brygge fuldendes nu Københavns inderhavn mod syd med etablering af tre boligøer, en erhvervsø og to matrikler på den sidste del af havnestrækningen ved Københavns Sydhavn.
Det er AP Ejendomme, der står for udviklingen, der bl.a. vil bestå af opførelsen af op mod 1.000 små og store lejeboliger og ejerlejligheder.
10 mia. kroners bydelsplan skal knytte Vollsmose sammen med resten af Odense
De almene boliger, som skal bygges af fsb, vil indgå i den samlede vision for Enghave Brygge Syd. Her er der stort fokus på klimabevidste byggeri. Målet for bygningerne er, at de i videst muligt omfang bidrager til den grønne omstilling og derfor opføres i biogene materialer og trækonstruktioner, hvor det er muligt. Generelt bliver træ et gennemgående materiale i området.
Fællesskab på tværs af boligformer
Det er Tegnestuen Vandkunsten, der har tegnet de 320 almene familie- og ungdomsboliger. Boligerne bliver i varierende størrelser på mellem 35 og 115 kvm. Dertil kommer bofællesskaber. Partner, Elena Rojas, siger:
– Det er inspirerende at bo i en by, hvor ambitionen er, at København skal være tilgængelig for alle både unge, ældre, singler og familier. Det er en styrke for Enghave Brygge at kunne favne denne diversitet og skabe fællesskab på tværs af boligformer.
Artelia er med på projektet som ingeniør.
Med synlige referencer til det nærliggende H.C. Ørstedsværk vil arkitekturen på Enghave Brygge Syd spejle områdets historie og det mere end 100 år gamle værk. Det betyder intense røde nuancer på facader og tage, skiftende bygningshøjder samt frodige gårdrum.
Dertil anlægges nye kanalsystemer mellem boligøerne. En sammenhængende grøn havnepromenade etableres langs havneløbet, som forbinder området fra nord til syd med sti- og cykelbroer.
Svært at få råd til almene boliger
Et grundkøbslån på 130 mio. kr. fra Fonden for Blandede Byer samt et tæt samarbejde mellem parterne og Københavns Kommune har muliggjort, at de 320 almene boliger kan blive bygget allerede nu, samtidig med det private byggeri.
Overborgmester Lars Weiss er glad for udsigten til flere almene boliger, i lyset af at der bliver bygget meget få almene boliger i København. Han siger:
En stor milepæl: Gravearbejdet på Lynetteholm er afsluttet før tid
– I en tid hvor det almene boligmarked er stærkt udfordret af stigende priser, og der bliver bygget få almene boliger i København, glæder jeg mig over, at vi kan se frem til 320 nye almene boliger med en fantastisk beliggenhed tæt på havnen og metroen. Men de kan blive nogle af de sidste nye i lang tid, hvis ikke vi får hævet det beløb, der bestemmer hvor dyrt det almene byggeri må være. Derfor håber jeg, at regeringen justerer beløbet, så det afspejler prisudviklingen. Det er afgørende for, at København også har boliger, der er til at betale i fremtiden.
En mængde mindre boliger
Adm. direktør i AP Ejendomme, der er AP Pensions Ejendomsselskab, Peter Olsson, siger:
– Jeg er glad for, at vi i fsb har fundet en partner, der har de samme høje ambitioner for bæredygtighed i projektet, som vi har – både i forhold til grønne løsninger, men i særdeleshed i forhold til social bæredygtighed, hvor vi har valgt at fremrykke og prioritere udviklingen af de almene boliger, så vi sikrer et mangfoldigt boligudbud fra begyndelsen. Ligesom det vil blive prioriteret, at der kommer en mængde mindre boliger både som ejerbolig og lejebolig, som dermed kan være støtte op om behovet for adgang til boliger for alle i København.
Projekt Enghave Brygge Syd påbegyndes i løbet af 2025. De almene boliger forventes at stå færdige i 2030.
